【摘要】為了方便廣大考生備考，環球網校注冊會計師頻道特整理并發布“2017注冊會計師《會計》第六章采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產”以下內容分享第六章投資性房地產的相關知識點，希望今年參加注冊會計師考生認真掌握投資性房地產的知識點，預祝大家學習愉快!更多資料及海量試題請關注環球注冊會計師考試頻道!

　　采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

　　一、采用公允價值模式計量的前提條件(環球網校提供投資性房地產)

　　企業只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

　　二、采用公允價值模式計量的科目設置

　　1、投資性房地產——成本

　　——公允價值變動

　　2、公允價值變動損益

　　三、采用公允價值模式進行后續計量的會計處理

　　1.公允價值上升

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　　2.公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　【提示】企業采用公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。

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　　環球網校友情提示：如果您在注冊會計師備考過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校注冊會計師考試頻道或登陸注冊會計師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章是環球網校為考生提供“2017年注冊會計師《會計》第六章采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產”，供學習。

　　多項選擇題

　　1、某企業采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2×15年1月1日該企業購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價格為800萬元，另發生相關稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×15年12月31日，該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有(　　)。

　　A.2×15年該項投資性房地產應計提折舊37.13萬元

　　B.2×15年該項投資性房地產減少當期營業利潤60萬元

　　C.2×15年該項投資性房地產增加當期營業利潤30萬元

　　D.2×15年年末該項投資性房地產的列報金額為660萬元

　　【答案】CD

　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊或攤銷，選項A錯誤;2×15年該投資性房地產增加營業利潤的金額=180-(810-660)=30(萬元)，選項C正確，選項B錯誤;2×15年年末該項投資性房地產按其公允價值列報，選項D正確。

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