【摘要】2017年的注冊會計師報名時間于4月5日至4月28日，考生開始進(jìn)行備考，環(huán)球網(wǎng)校希望考生提前預(yù)習(xí)，環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師頻道整理并發(fā)布“2017年注冊會計師《會計》售后租回交易的會計處理”以下內(nèi)容詳細(xì)介紹了關(guān)于租賃的相關(guān)內(nèi)容，希望考生提早制定學(xué)習(xí)計劃，供注冊會計師考生學(xué)習(xí)。

　　售后租回交易的會計處理

　　一、(環(huán)球網(wǎng)校提供售后租回交易的會計處理)如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃

　　如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費用的調(diào)整。

　　按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯υ擁椬赓U資產(chǎn)計提折舊時，按與該項資產(chǎn)計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　二、企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃

　　企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

　　1.在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的，即售價與公允價值相等，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。

　　2.如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的

　　(1)售價低于公允價值且未來租賃付款額不低于市價，有關(guān)損益(售價與資產(chǎn)賬面價值的差額)應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);

　　但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)模瑧?yīng)將其遞延，并按與確認(rèn)租金費用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期內(nèi)。

　　(2)售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。

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　　多項選擇題

　　20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺設(shè)備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日，月租金為6萬元，每年末支付當(dāng)年度租金;前3個月免交租金;如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自次月起每月增加租金0.5萬元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。已知租賃開始日租賃設(shè)備的公允價值為980萬元。下列各項關(guān)于甲公司經(jīng)營租賃會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.或有租金在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

　　B.為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費用計入當(dāng)期損益

　　C.經(jīng)營租賃設(shè)備按照租賃開始日的公允價值確認(rèn)為固定資產(chǎn)

　　D.經(jīng)營租賃設(shè)備按照與自有資產(chǎn)相同的折舊方法計提折舊

　　E.免租期內(nèi)按照租金總額在整個租賃期內(nèi)采用合理方法分?jǐn)偟慕痤~確認(rèn)租金費用

　　【答案】ABE

　　【解析】或有租金在實際發(fā)生時記入“財務(wù)費用”科目;發(fā)生的初始直接費用記入“管理費用”科目;對于經(jīng)營租賃設(shè)備，承租人甲公司并不承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險，所以不能將租入資產(chǎn)視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)，也不能視同自有固定資產(chǎn)計提折舊;存在免租期的，免租期應(yīng)確認(rèn)租金費用。

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