租賃期開始日的會計處理

　　1、計算最低租賃付款額(環球網校提供租賃)

　　2、計算最低租賃付款額的現值，確定租賃資產入賬價值。

　　根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應為租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產價值。

　　3、計算未確認融資費用=最低租賃付款額+初始直接費用-租賃資產的入賬價值

　　4、租賃期開始日會計處理

　　借：固定資產、在建工程【租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用】

　　未確認融資費用

　　貸：長期應付款【最低租賃付款額】

　　銀行存款 【初始直接費用】

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　　單項選擇題

　　2010年12月1日華陽公司與大江公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：

　　(1)租賃標的物：電動自行車生產線。

　　(2)租賃期：2010年12月31日-2013年12月31日，共3年。

　　(3)租金支付方式：每期支付租金270 000元。首期租金于2010年12月31日支付，2012年、2013年租金皆于當年年初支付。

　　(4)租賃期屆滿時電動自行車生產線的估計余值為117 000元。其中由華陽公司擔保的余值為100 000元;未擔保余值為17 000元。

　　(5)該生產線的保險、維護等費用由華陽公司自行承擔，每年10 000元。

　　(6)該生產線在2010年12月31日的公允價值為850 000元。

　　(7)租賃合同規定的利率為6%(年利率)。

　　(8)該生產線估計使用年限為6年，采用直線法計提折舊。

　　(9)2013年12月31日，華陽公司將該生產線交回大江公司。

　　(10)華陽公司按實際利率法攤銷未確認融資費用(假定按年攤銷)。

　　假設該生產線不需安裝;(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84.

　　要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題：

　　(1)假設該生產線所造產品尚未對外銷售，則該租賃業務增加華陽公司2011年末資產金額為(　)。

　　A、249 636.67元

　　B、259 636.67元

　　C、283 333.33元

　　D、239 636.67元

　　【答案】A

　　【解析】最低租賃付款額的現值=270 000+270 000×1.833+100 000×0.84=848 910元<公允價值850 000元，固定資產以848 910元入賬，每年計提的折舊額=(848 910-100 000)/3=249 636.67(元)，計入生產成本，增加資產金額=249 636.67元。

　　(2)假設該生產線所造產品尚未對外銷售，該租賃業務對華陽公司2011年財務費用的影響金額為(　)。

　　A、61 090元

　　B、249 636.67元

　　C、125 000元

　　D、34734.6

　　【答案】D

　　【解析】租賃期開始日確認的“未確認融資費用”金額為61 090元，第一年攤銷計入“財務費用”的金額=(長期應付款科目期初余額-未確認融資費用科目期初余額)× 分攤率=(640000-61090)×6%=34734.6(元)

　　(3)租賃期開始日相關賬務處理對損益的影響金額為(　)。

　　A、910 000元

　　B、61 090元

　　C、848 910元

　　D、0

　　【答案】D

　　【解析】租賃期開始日所做賬務處理涉及的科目有“長期應付款”、“固定資產”、“銀行存款”和“未確認融資費用”，無損益類科目，不會損益造成影響。其中，“未確認融資費用”屬于負債類科目。

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