一、2025年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》真題練習(xí)(單選題)

多項選擇題

1.根據(jù)需求理論，下列商品組合中一種商品價格的提高導(dǎo)致另一種商品需求量增加的有( )。

A.牙膏和牙刷

B.牛肉和羊肉

C.百事可樂和可口可樂

D.汽車和汽油

E.新能源汽車和傳統(tǒng)燃油汽車

【正確答案】BCE

【答案解析】牛肉和羊肉、百事可樂和可口可樂、新能源汽車和傳統(tǒng)燃油汽車均屬于替代關(guān)系，一種商品價格的提高會導(dǎo)致另一種商品需求量的增加。

2.下列有關(guān)采用一種評估方法情形的說法中，正確的有()。

A.根據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則的規(guī)定可以采用一種評估方法

B.根據(jù)行政法規(guī)的規(guī)定可以采用一種評估方法

C.根據(jù)財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法

D.評估對象無法滿足適用其他方法的條件時可以采用一種評估方法

E.評估機構(gòu)因白身技術(shù)手段的限制無法使用其他方法時可以采用一種評估方法

【正確答案】ABCD

【答案解析】根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則--資產(chǎn)評估方法》規(guī)定，資產(chǎn)評估(1)基于專業(yè)人員在評估實踐中，當(dāng)存在下列情形時，可以采用一種評估方法:相關(guān)法律、行政法規(guī)和財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法。(2)由于評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件而采用一種評估方法。(3)因操作條件限制而采用一種評估方法。操作條件限制應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)評估行業(yè)通常的執(zhí)業(yè)方式普遍無法排除的，而不得以個別資產(chǎn)評估機構(gòu)或者個別資產(chǎn)評估專業(yè)人員的操作能力和條件作為判斷標準。

3.下列關(guān)于我國國有資產(chǎn)評估項目管理方式的說法中，正確的有()。

A.國務(wù)院批準實施的重人經(jīng)濟行為所涉及的評估事項應(yīng)當(dāng)實行核準制

B.國家出資企業(yè)批準實施的重大經(jīng)濟行為所涉及的評估事項應(yīng)當(dāng)實行核準制

C.國家出資企業(yè)的各級子企業(yè)批準實施的重大經(jīng)濟行為所涉及的評估事項應(yīng)當(dāng)實行備案制

D.省級人民政府批準實施的重大經(jīng)濟行為所涉及的評估事項應(yīng)當(dāng)實行核準制E.省級以下人民政府認為重要的評估事項應(yīng)當(dāng)實行備案制

【正確答案】ACD

【答案解析】選項B，國有資產(chǎn)評估項目備案制，是指經(jīng)履行出資人職責(zé)的機構(gòu)、國家出資企業(yè)及其各級子企業(yè)批準的經(jīng)濟行為所涉及的評估事項，經(jīng)其有備案權(quán)限的部門進行管理，以保證國有資產(chǎn)的評估項目符合相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，并行使出資人權(quán)利對評估機構(gòu)提交的評估報告進行合規(guī)性和合理性審核，以保證評估結(jié)果的公允性，防止國有資產(chǎn)流失。選項E，國有資產(chǎn)評估項目核準制，是指對于國務(wù)院或者省級人民政府批準實施的重大經(jīng)濟行為所涉及的評估事項，以及各級政府認為的其他重要評估事項，履行出資人職責(zé)的機構(gòu)對評估項目進行管理以保證國有資產(chǎn)的評估項目符合相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，并行使出資人權(quán)利對評估機構(gòu)提交的評估報告進行合規(guī)性和合理性審核，以保證評估結(jié)果的公允性，防止國有資產(chǎn)流失。

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二、資產(chǎn)評估師真題練習(xí)的重要性

1.精準把握考試命題規(guī)律

真題是歷年考試的真實題目，通過分析真題可以發(fā)現(xiàn)命題的重點、難點和出題風(fēng)格。例如，某些知識點在真題中反復(fù)出現(xiàn)，說明其是高頻考點;某些題型的設(shè)計邏輯也能幫助考生理解考試的考查方向。

2.檢驗知識掌握程度

真題涵蓋了各個知識點的綜合應(yīng)用，做真題可以檢驗自己對知識的理解和掌握情況。若在真題中頻繁出錯，說明該知識點需要進一步鞏固。

3.提升解題能力和速度

資產(chǎn)評估師考試包含計算題、案例分析題等多種題型，真題練習(xí)可以幫助考生熟悉題型，提高解題的準確性和效率。例如，通過反復(fù)練習(xí)計算題，可以掌握公式的運用和計算步驟，減少考試中的失誤。

4.熟悉考試題型和格式

真題可以讓考生熟悉考試的題型、題量和答題要求，提前適應(yīng)考試的節(jié)奏和氛圍。例如，了解主觀題的答題規(guī)范、計算題的格式要求等，避免在考試中因不熟悉題型而失分。

5.總結(jié)答題技巧和方法

在做真題的過程中，考生可以總結(jié)出一些答題技巧和方法。例如，對于案例分析題，可以學(xué)習(xí)如何快速提取關(guān)鍵信息、如何組織答案結(jié)構(gòu)等。

三、如何有效利用歷年真題

1.做題前準備

了解考試大綱：明確考試的范圍、題型、難度等要求，以便在做真題時有針對性地復(fù)習(xí)和練習(xí)。

整理真題：將歷年真題按年份、題型、知識點等進行分類整理，方便后續(xù)查找和分析。

2.做題過程中

反復(fù)做題：對于真題，至少要做2-3遍。第一遍了解真題，抓住核心;第二遍提高速度，盡量掌握所有題目;第三遍進一步熟練做題、查缺補漏。

注重細節(jié)：做題時要認真看題，注意題干的細節(jié)變化，避免因為粗心而犯錯。

總結(jié)錯因：做完真題后，認真分析錯題，找出錯誤原因，是知識點不牢固、還是一時疏忽、還是其他原因，以便有針對性地進行復(fù)習(xí)和鞏固。

3.做題后總結(jié)

總結(jié)考點：整理每套真題考察的知識點，匯總后能看出知識點的考察頻率，進而確定復(fù)習(xí)重點。

總結(jié)答題模板：在平時做題的過程中，總結(jié)出答題的邏輯框架、步驟，有助于更好地理解題目所考查的核心內(nèi)容，也便于更快地抓住給分點。

模擬考試：按照考試時間和要求，進行模擬考試，提前適應(yīng)考試的狀態(tài)，鍛煉自己的答題速度和應(yīng)變能力。

2026年資產(chǎn)評估師考試報名時間預(yù)計在3月開始，根據(jù)歷年資產(chǎn)評估師考試報名時間來看，一般在3月至5月進行報名，報名時間持續(xù)50天左右。

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