2025年資產評估師《資產評估基礎》真題練習(單選題)
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一、2025年資產評估師《資產評估基礎》真題練習(單選題)
單項選擇題
1.下列關于中國資產評估協會的說法中，錯誤的是( )。
A.中國資產評估協會章程由財政部核準
B.中國資產評估協會負責組織和實施資產評估師職業資格全國統一考試
C.中國資產評估協會有義務在其網站上公布資產評估師名單，并實時更新
D.中國資產評估協會是社團法人
【正確答案】A
【答案解析】全國性評估行業協會的章程，應當報國務院登記管理機關即'民政部”核準。
2.下列各項，《專業評估執業統一準則》(USPAP 2024)中沒有以獨立準則形式進行規范的是()
A.評估復核
B.不動產評估
C.無形資產評估
D.批量評估
【正確答案】C
答案解析】《專業評估執業統一準則》((USPAP 2024)的準則構成包括:(1)準則1不動產評估(選項B)。(2)準則2不動產評估報告。(3)準則3評估復核(選項A)。(4)準則4評估復核報告。(5)準則5批量評估(選項D)(6)準則6批量評估報告。(7)準則7個人財產評估(不含不動產)。(8)準則8個人財產評估報告(不含不動產)。(9)準則9企業價值評估。(10)準則10企業價值評估報告。
3.下列各項中，不屬于全投資口徑的是( )。
A.總投入資本資產
B.稅前股權現金流
C.息稅折舊攤銷前利潤
D.息稅前利潤
【正確答案】B
【答案解析】全投資口徑包括息稅前利潤、息稅折舊攤銷前利潤、總投入資本資產等。
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二、資產評估師真題練習的重要性
1.精準把握考試命題規律
真題是歷年考試的真實題目，通過分析真題可以發現命題的重點、難點和出題風格。例如，某些知識點在真題中反復出現，說明其是高頻考點;某些題型的設計邏輯也能幫助考生理解考試的考查方向。
2.檢驗知識掌握程度
真題涵蓋了各個知識點的綜合應用，做真題可以檢驗自己對知識的理解和掌握情況。若在真題中頻繁出錯，說明該知識點需要進一步鞏固。
3.提升解題能力和速度
資產評估師考試包含計算題、案例分析題等多種題型，真題練習可以幫助考生熟悉題型，提高解題的準確性和效率。例如，通過反復練習計算題，可以掌握公式的運用和計算步驟，減少考試中的失誤。
4.熟悉考試題型和格式
真題可以讓考生熟悉考試的題型、題量和答題要求，提前適應考試的節奏和氛圍。例如，了解主觀題的答題規范、計算題的格式要求等，避免在考試中因不熟悉題型而失分。
5.總結答題技巧和方法
在做真題的過程中，考生可以總結出一些答題技巧和方法。例如，對于案例分析題，可以學習如何快速提取關鍵信息、如何組織答案結構等。
三、如何有效利用歷年真題
1.做題前準備
了解考試大綱：明確考試的范圍、題型、難度等要求，以便在做真題時有針對性地復習和練習。
整理真題：將歷年真題按年份、題型、知識點等進行分類整理，方便后續查找和分析。
2.做題過程中
反復做題：對于真題，至少要做2-3遍。第一遍了解真題，抓住核心;第二遍提高速度，盡量掌握所有題目;第三遍進一步熟練做題、查缺補漏。
注重細節：做題時要認真看題，注意題干的細節變化，避免因為粗心而犯錯。
總結錯因：做完真題后，認真分析錯題，找出錯誤原因，是知識點不牢固、還是一時疏忽、還是其他原因，以便有針對性地進行復習和鞏固。
3.做題后總結
總結考點：整理每套真題考察的知識點，匯總后能看出知識點的考察頻率，進而確定復習重點。
總結答題模板：在平時做題的過程中，總結出答題的邏輯框架、步驟，有助于更好地理解題目所考查的核心內容，也便于更快地抓住給分點。
模擬考試：按照考試時間和要求，進行模擬考試，提前適應考試的狀態，鍛煉自己的答題速度和應變能力。
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