2014年造價師《案例分析》教材第五章案例六
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【案例六】
背景：
某建設工程系外資貸款項目，業主與承包商按照FIDIC《土木工程施工合同條件》簽訂了施工合同。施工合同《專用條件》規定：鋼材、木材、水泥由業主供貨到現場倉庫，其他材料由承包商自行采購。
當工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時，因業主提供的鋼筋未到，使該項作業從10月3日至1 0月1 6日停工(該項作業的總時差為零)o
10月7日至10月9日因停電、停水使第三層的砌磚停工(該項作業的總時差為4天)。
10月14日至10月1 7日因砂漿攪拌機發生故障使第一層抹灰遲開工(該項作業的總時差為4天)。
為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向書，并于10月25日送交了一份工期、費用索賠計算書和索賠依據的詳細材料。其計算書的主要內容如下：
1.工期索賠：
a.框架柱扎筋 10月3日至10月1 6日停工，計14天
b.砌磚 10月7日至1 0月9日停工，計3天
c.抹灰 10月14日至10月17日遲開工， 計4天
總計請求順延工期：21天
2.費用索賠：
a.窩工機械設備費：
一臺塔吊 14×860=12040(元)
一臺混凝土攪拌機 14×340=4760(元)
一臺砂漿攪拌機 7×120=840(元)
小計：17640元
b.窩工人工費：
手L筋 35×60×14 = 29400(元)
砌磚 30×60×3=5400(元)
抹灰 35×60×4=8400(元)
小計：43200元
c.保函費延期補償： (15000000×10%×6%/365)×21 =5178.08(元)
d.管理費增加： ( 17640 +43200+5178.08)×15% -9902.71(元)
e.利潤損失： ( 17640+43200+5178.08+9902. 71)×5%=3796. 04(元)
費用索賠合計：79716. 83元
問題：
1.承包商提出的工期索賠是否正確?應予批準的工期索賠為多少天?
2.假定經雙方協商一致，窩工機械設備費索賠按臺班單價的60%計;考慮對窩工人工應合理安排工人從事其他作業后的降效損失，窩工人工費索賠按每工日35. 00元計;保函費計算方式合理;管理費、利潤損失不予補償。試確定費用索賠額。
分析要點：
該案例主要考核工程索賠成立的條件與責任的劃分，工期索賠、費用索賠的計算與審核。分析該案例時，要注意網絡計劃關鍵線路，工作的總時差的概念及其對工期的影響，因非承包商原因造成窩工的機械與人工增加費的確定方法。
因業主原因造成的施工機械閑置補償標準要視機械來源確定，如果是承包商的自有機械，一般按臺班折舊費標準補償;如果是承包商租賃來的機械，一般按臺班租賃費標準補償。因機械故障造成的損失應由承包商自行負責，不予補償。
確定因業主原因造成的承包商人員窩工補償標準時，可以考慮承包商應該合理安排窩工工人做其他工作，所以只補償工效差。
因承包商自身原因造成的人員窩工和機械閑置，其損失不予補償。
答案：
問題1：
答：承包商提出的工期索賠不正確。
(1)框架柱綁扎鋼筋停工14天，應予工期補償。這是由于業主原因造成的，且該項作業位于關鍵路線上。
(2)砌磚停工，不予工期補償。因為該項停工雖屬于業主原因造成的，但該項作業不在關鍵路線上，且未超過工作總時差，對工期沒有影響。
(3)抹灰停工，不予工期補償，因為該項停工屬于承包商自身原因造成的。
同意工期補償：14+0+0=14(天)
問題2：
解：費用索賠審定：
(1)窩工機械費：
塔吊1臺： 14×860. 00×60%=7224. 00(元)
混凝土攪拌機1臺： 14×340.00×60%=2856. 00(元)
砂漿攪拌機1臺： 3×120.00×60%=216. 00(元)
小計：7224. 00+2856.00+216.00=10296. 00(元)
(2)窩工人工費：
扎筋窩工： 35×35.00×14=17150. 00(元)
砌磚窩工： 30×35.00×3 =3150. 00(元)
小計：17150. 00+3150.00=20300. 00(元)
(3)保函費補償：
15000000×10%×6%÷365×14=3452. 05(元)
費用補償合計：10296.00+20300.00+3452.05=34048.05(元)
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