裝修預算報價中的黑幕,你都了解么?
【摘要】一說起裝修中的各種“坑”,相信不少業主要有話要講了,而這些抱怨大多集中在裝修公司給的預算報價中。下面小編為你支招,給你細數裝修預算報價的四大陷阱!
一. 預算表報價低走高開
在裝修報價陷阱里面,無良裝修公司用得最多的招數是報價低走高開,即報價開價很好,但是在實際裝修中,裝修成本卻比報價要低很多。
1、細說報價表
現在常看到的報價表會將每個房間的施工項目分開,這些空間將用料、單位、數量、單價、施工手段等信息都標明。一份詳盡的家裝預算表,反應了裝修施工的材料、規格、價值、人工用度、耗損、施工類型等。
2、看不懂易掉陷阱
“看不懂”這三個字是最容易讓業主掉進裝修陷阱的,有些業主只看報價單的材料、單價和總費用,其他細節并沒有太多關系,導致不少重復收費、用料不規范等情況出現。
3、比三家更實惠
一般來說業主到裝修公司要報價,沒有簽約是不讓把預算表帶出來的,這時候業主需要多留個心眼,可以用紙筆記錄每一家公司的主要用料和費用明細,做到比三家,這樣才能避免上當受騙。
二. 拆項增加預算重復收費
看裝修報價表的時候還需要注意看清項目是否有拆分,常用虛報損耗量、臨時拆項增價、計價單位變換、模糊施工工藝等手段來增加價格。這些都是裝修公司的“撈油水”手段。
1、細說報價表
一般報價表不同的材料的計價是有一定的要求的,如石膏線、PP—R水管等,前者行規是材料價含安裝費,按實際安裝的尺寸算,不算損耗,后者由于材料的特點,基本上可以做到零損耗,所以消費者要注意。
2、拆項收費問題多
拆項收費是很多預算報價表的常見問題,把一個項目拆成幾個項目,看上去單價很低,但實際上人工費、輔料費等都重復收取了。如在鋪設地面磚時,另外增加地面輔料和人工費等,這樣就等于無形漲價了。
3、精明計算費用
業主在確認報價單前,最好先在網上了解關于報價的信息,看看不同裝修項目的款項應該如何收取,計量單位、包含的費用也需要清楚了解。
三. 轉包抬高價格
還有一種常見的“撈油水”方法就是轉包,有時候家裝項目太多做不完,裝修公司能會將其中的部分項目轉包給其他施工隊,這時候施工質量就難以保證了。
1、轉包經常見
一些業內人士說,裝修轉包的情況已非罕見,現在不少施工隊專門接受一些小裝修公司的轉包業務,裝修公司也從中賺取中介費用。
2、低價是旗號
在挑選裝修公司的時候,小公司會打著低價的旗號吸引戶主,讓戶主舍棄價格高的大公司,施工時卻把部分項目轉包給一些施工隊,從中賺取差價或者利潤。一般這些小公司在轉包前會在裝修總額中提取30%-35%的“管理費”,這些轉包利潤無疑就轉嫁到消費者頭上。
3、關注質量與售后
一般消費者簽約的時候并不知道自己的工程被轉包出去,對于這些轉包現象,消費者也難以知道,所以,消費者在簽約前需要與裝修公司協商好裝修質量與售后服務等問題,盡量減少個人損失。
四. 報價要做到斤斤計較
裝修過程中怎樣才能更好地避免這種陷阱呢?戶主須做到斤斤計較,將預算報價中的水分擰干。
1、看設計圖紙
設計圖紙是房子裝修的總規劃,在看報價的時候,應該與圖紙進行核對。要求裝修公司在設計圖紙上標注用料,戶主將圖紙與報價單進行對比,看報價單上的用料、報價是否存在水分。
2、看主材
主材費用占據了裝修支出的大頭,無論是裝修公司負責購買建材還是自購主材,戶主最好先逛一逛建材市場,了解自己心水建材的規格、款式、品牌、價格等,以便核對報價單。
3、看施工工藝
裝修前戶主可以先對室內裝修有一個大致的理解,比如墻面刷漆刷幾層、地面處理有哪些工序、水電改造怎么做等。因為施工的質量影響到房子的壽命,因此,戶主在裝修前中后都必須跟進施工,做到萬無一失。
對于初次裝修的業主們來說,在裝修這方面很容易被坑,不少無良的裝修公司會利用各種陷阱來騙取更多的利潤,所以我們必須擦亮眼睛,看清這些裝修公司的招數,避免被坑!
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造價工程師考試科目和時間
2016年造價工程師考試于10月15、16日舉行。
10月15日 上午: 9:00—11:30
建設工程造價管理
下午: 14:00—17:00
建設工程計價
10月16日 上午: 9:00—11:30
建設工程技術與計量
(土木建筑工程、安裝工程)
下午: 14:00—17:00
建設工程造價案例分析
造價工程師執業資格考試設建設工程造價管理(客觀題)、建設工程計價(客觀題)、建設工程技術與計量(客觀題)和建設工程造價案例分析(主觀題)4個科目。其中建設工程技術與計量科目分為“土木建筑工程”與“安裝工程”2個子專業,考生可根據工作實際選報其一。
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