2013年土地估價理論與方法考點輔導4

更新時間：2013-03-29 19:00:34 來源：|0

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摘要土地估價師理論與方法

　　資產的概念及其分類

　　1、資產的概念

　　資產是企業擁有的或控制的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。資產具有以下特征：

　　(1)資產的實質是以貨幣計量的經濟資源;

　　(2)資產必須是企業擁有或能夠加以控制的經濟資源;

　　(3)資產的目的旨在為某個會計主體帶來一定的經濟利益，是企業從事生產經營活動不可缺少的基礎。

　　2、資產的分類

　　企業資產由各個具體的資產項目所組成，為便于資產的計量，有利于資產的管理，可以根據經濟內容，按資產負債表將資產分為：流動資產和非流動資產。

　　流動資產是指可以在一年或超過一年的一個營業周期內變現或者耗用的資產。包括貨幣資金、短期投資、應收票據、應收賬款和存貨等。

　　長期投資是指不準備在一年內變現的投資，包括長期股權投資和長期債權投資。

　　固定資產是指使用年限在一年以上，單位價值在規定標準以上，并在使用過程中保持原來物質形態的資產，包括房屋及建筑物、機器設備、運輸工具等。

　　無形資產是指企業長期使用并且沒有實物形態的資產，包括專利權、商標權和商譽等。

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