2010土地估價師土地管理基礎與法規答疑(3)
更新時間：2010-08-06 20:55:41
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在例題1中如果改為：甲房地產公司取得一居住用地使用權，1年后沒有動工開發，將這塊土地轉讓給乙房地產公司，乙房地產公司改為商業用地，并辦理了相關手續，那現在乙房地產公司取得該土地使用權的最高年限為40年還是39年?
答案：
39年。即：以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限后的剩余年限。
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