2010年管理與法規:土地使用權出讓的涵義

更新時間：2009-10-19 23:27:29 來源：|0

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　　土地使用權出讓的涵義

　　土地使用權出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

　　土地使用權的出讓，是適應社會主義市場經濟發展需要的一種新型土地法律制度，它有以下幾項基本特征。

　　(1)土地使用權的出讓是以土地所有權和使用權的分離為基礎

　　(2)國有土地使用權出讓由政府壟斷。國家壟斷經營土地使用權出讓市場有兩方面涵義。一是土地使用權出讓的只能是國有土地，而并非是一切土地;二是土地使用權出讓方只能是市縣人民政府的土地管理部門，其他任何部門、單位、個人不得實施土地出讓行為。

　　(3)土地使用權的出讓是有年限限制的。

　　(4)土地使用權出讓是有償的。

　　(5)土地使用權的出讓市場被稱為“土地市場中的一級市場“。

　　判斷題：土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。 ( R )

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