2010年實務(wù)基礎(chǔ):土地拍賣的基本程序

更新時間：2009-10-19 23:27:29 來源：|0

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　　一、土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告;

　　二、競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件;

　　三、競買人向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌;

　　四、在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣：

　　1. 主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項;

　　2. 公布拍賣起叫價;

　　3. 競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價，其最后應(yīng)出最高價(或加價)者即為競得人;

　　4. 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;

　　5. 競得人應(yīng)在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價總額的10%的定金;

　　6. 競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。

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