(二)使用說明

　　(1)本報告評估價格僅為W企業改制并上市提供土地價格依據，不作其他用途。

　　(2)待估宗地的土地面積、土地權利狀況及土地使用權年限等以當地規劃管理部門核發的《建設用地規劃許可證》為準。

　　(3)此次土地估價報告分“土地估價報告”和“土地估價技術報告”兩部分，“土地估價報告”供委托方使用，“土地估價技術報告”供委托方的上級主管部門使用。

　　(4)評估報告有效期自評估基準日起一年內有效。

　　(5)本評估報告由C土地估價機構負責解釋。

　　十、土地估價師簽字姓名估價師資格證書號

　　十一、土地估價機構土地估價機構負責人簽字：(土地估價機構公章)

　　二OO二年九月二十日

　　第二部分估價對象描述及地價影響因素分析

　　一、估價對象描述

　　1.土地登記狀況待估宗地位于B縣光明路X X號，土地面積2200.8平方米，用途為工業，為國有劃土地，有關土地登記狀況詳見表2-1.

　　2.土地權利狀況待估宗地為國有劃撥土地，估價期日的土地使用者為W企業，土地使用證編號為XX國用(1999)字第X X號。無他項權利限制。

　　表2―1 國有劃撥土地使用權狀況一覽表

　　宗地

　　編號估價期日的

　　土地使用者宗地

　　名稱土地使用證編號宗地位置用途面積

　　平方米

　　地號 他項權

　　利狀況

　　1W企業庫房X x國用(1999)字第x x號B縣光明路x x號工業2200.8 無

　　合計2200.8

　　3.土地利用狀況待估宗地范圍內現有倉庫1座，建筑面積為1790.59平方米，建筑容積率為1.2.

　　二、地價影響因素分析(略)

　　第三部分土地估價

　　一、估價原則(略)

更多土地估價師信息請關注: 土地估價師頻道   土地估價師論壇

?2009年土地估價師考試時間：9月12、13日
?環球網校2009新版土地估價師網絡輔導招生簡章
?現在報名09年土地估價師老師輔導，可獲贈08,07年課程！
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.