【摘要】2017年全國稅務師考試將于11月11日-12日舉行，為了考生更好的進行備考，環球網校特整理并發布“2017年稅務師《稅法二》第五章房產稅的概念及特點”以下內容分享稅法二房產稅的相關知識點，希望對參加稅務師考試的考生有所幫助。更多資料請關注環球網校稅務師頻道!

　　房產稅的概念及特點

　　(環球網校提供房產稅)房產的定義：房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。

　　商品房是否獲得持有環節的收益房地產開發企業建造的商品房(相當于倉庫里的庫存商品)，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　1、房產稅的概念

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

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　　2、房產稅的特點

　　(1) 房產稅屬于財產稅中的個別財產稅

　　(2)征稅范圍限于城鎮的經營性房屋。

　　(3)區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。

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