二造行業(yè)熱點：1地住建局發(fā)文，造價行業(yè)新標準落地！

更新時間：2025-09-23 09:57:22 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要近日惠州市住建局發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價文件質(zhì)量偏差率分析工作指引（試行）》。文件不僅統(tǒng)一了偏差率的判定基準，更對出現(xiàn)偏差的原因及相關(guān)責任進行了清晰分類與系統(tǒng)分析。

近日惠州市住建局發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價文件質(zhì)量偏差率分析工作指引（試行）》。文件不僅統(tǒng)一了偏差率的判定基準，更對出現(xiàn)偏差的原因及相關(guān)責任進行了清晰分類與系統(tǒng)分析。

一、造價文件質(zhì)量偏差率

造價文件質(zhì)量偏差率，是指在工程造價文件經(jīng)審核、復(fù)核或?qū)彶楹螅蛟靸r咨詢服務(wù)單位責任所導(dǎo)致的偏差累計金額，與最終修正后總造價金額之間的比率。具體計算公式如下：造價文件質(zhì)量偏差率 = (屬造價咨詢服務(wù)單位責任的偏差累計金額 / 修正后總造價金額)× 100%

二、各階段偏差率控制標準

根據(jù)該指引規(guī)定，不同階段編制的造價文件，其質(zhì)量偏差率嚴禁超過以下閾值：

各階段偏差率控制標準

若工程造價文件的質(zhì)量偏差率超出上述規(guī)定，將依照《廣東省建設(shè)工程造價管理規(guī)定》中的相關(guān)條款予以處理。

三、責任劃分清晰!這些鍋該誰背?

造價咨詢單位須承擔責任的，主要包括以下六類情形：擅自添加未經(jīng)委托人書面確認的工程內(nèi)容;因從業(yè)人員專業(yè)能力不足或疏忽造成工程量錯算、定額套用錯誤或清單漏項;未按招投標文件或合同約定進行結(jié)算;未履行咨詢合同約定的服務(wù)義務(wù);無合理依據(jù)出具虛假造價文件;以及其他違反法律法規(guī)或計價標準的行為。

出現(xiàn)以下七類情況，責任一般不歸屬于造價咨詢單位：委托人提供的基礎(chǔ)資料存在虛假或缺失;出具文件后委托人另行補充新的工程資料;審核單位提出不同意見導(dǎo)致調(diào)整;施工環(huán)境在文件出具后發(fā)生變化;審核抽查信息與委托方提供材料不符;審核期間出臺新的政策調(diào)整;或?qū)徍藛挝蛔陨泶嬖谠瓌t性問題。

此次新規(guī)的核心在于明確造價偏差的責任歸屬，建立起清晰的質(zhì)量責任邊界。一方面，新指引嚴格約束造價咨詢單位行為，對其因?qū)I(yè)過失、違規(guī)操作及未履行合同等六類情形明確追責;另一方面，也合理劃分了非其責任的七類外部因素，如委托方提供資料不實、事后政策變動或?qū)徍艘庖娬{(diào)整等，避免責任無限擴大。整體上，該政策致力于推動造價文件質(zhì)量管理的規(guī)范化和精細化。

受材料價格波動、施工方案調(diào)整等因素影響，造價文件質(zhì)量零誤差難以實現(xiàn)，而惠州此次出臺的指引——既加強了房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價咨詢活動管理，引導(dǎo)造價咨詢服務(wù)單位規(guī)范執(zhí)業(yè)，更推動行業(yè)以標準化管控不斷提高工程造價文件質(zhì)量水平。

四、2025年各地二級造價師考試安排

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