編輯推薦：2020年注會《經濟法》第三章歷年考情分析及高頻考點匯總

本考點屬于《經濟法》第三章物權法律制度第三節所有權的內容。

[內容導航] :

1善意取得的內容

2.善意取得的構成要件

3.善意取得的法律效果與適用

[考頻分析] :

考頻: ★★★★★

復習程度:掌握本考點。本考點屬于客觀題與主觀題的常設考點。

[高頻考點] : 善意取得制度

1善意取得的內容

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的;受

讓人取得該不動產或者動產的所有權

(1)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

( 2)以合理的價格轉讓;

(3 )轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

2.善意取得的構成要件

(1)依法律行為轉讓所有權。

[解釋]基于事實行為、公法行為或直接基于法律規定而變動,不存在善意取得。

(2)轉讓人無處分權

(3)受讓人為善意。

[解釋]所謂善意,指的是不知道轉讓人無處分權且對此不知無重大過失。善意的判斷時點,以“受讓動產時”為準。

(4)以合理的價格轉讓。無償取得,不適用善意取得制度。

(5)物已交付。動產以交付為所有權轉移的標志。不動產的所有權轉移,以登記為要件。

(6)轉讓人基于真權利人意思合法占有標的物。

[解釋]①基于真權利人意思而合法占有之物,稱委托物,如保管物、承租物,適用善意取得制度;②非基于真權利人意思而占有之物稱脫手物,如遺失物、盜竊物(贓物)等,不適用善意取得制度。

(7)轉讓合局有效.

轉讓合同無論是因違反《合同法》第52條而無效,還是因受讓人存在欺詐、脅迫或乘人之危的法定事而被撤銷,標的物受讓人均不得主張善意取得。

3.善意取得的法律效果

原權利人喪失標的物所有權,而受讓人則基于善意取得制度而獲得標的物所有權。因此原權利人無權要求讓與

人返還原物,但有權向無權處分的轉讓人請求損害賠償。

[解釋]善意取得不但適用于”所有權”的取得, 也適用于"限制物權(他物權)”(如抵押權)。

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