編輯推薦：2020年注會《會計》第六章歷年考情分析及高頻考點匯總

本考點屬于《會計》第六章投資性房地產第四節投資性房地產的轉換和處置的內容。

[內容導航]

1.成本模式下的處置

2.公允價值模式下的處置

[考頻分析]

考頻:★★★

復習程度:掌握本考點。.

[高頻考點]投資性房地產的處置

1.采用成本模式計量的投資性房地產的處置

①出售或轉讓的:

借:銀行存款(實際收到的金額)

貸:其他業務收入

借:其他業務成本

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

②報廢或毀損的:

借:待處理財產損溢

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

報經批準后處理:

借:工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

其他應收款(可收回的賠償款)

其他業務成本(按差額)

貸:待處理財產損溢

2.采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置

①出售或轉讓的:

借:銀行存款(實際收到的金額)

貸:其他業務收入

借:其他業務成本

貸:投資性房地產一成本

-公允價值變動 (或借記)

借:公允價值變動損益

貸:其他業務成本(或相反分錄)

若存在原轉換日計入其他綜合收益的金額,則:

借:其他綜合收益

貸:其他業務成本

②報廢或毀損的:

借:待處理財產損溢

貸:投資性房地產一成本

-公允價值變動(或借記)

報經批準后處理:

借:工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

其他應收款(可收回的賠償款)

其他業務成本(按差額)

貸:待處理財產損溢

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