BIM技術(shù)具有直觀性、可分析性、可共享性、可管理性的特點(diǎn)，是工程項(xiàng)目的數(shù)字表達(dá)，是可共享資源，為決策提供依據(jù)。BIM技術(shù)應(yīng)用的關(guān)鍵是軟件，只有通過軟件才能充分利用BIM的特性，發(fā)揮BIM應(yīng)有的作用，實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。其軟件分為三類，包括以協(xié)同和集成應(yīng)用為主的BIM平臺(tái)類軟件、以提高單業(yè)務(wù)點(diǎn)工作效率為主的BIM工具類軟件、以建模為主輔助設(shè)計(jì)的BIM基礎(chǔ)類軟件。

建筑數(shù)據(jù)模型中的信息隨著建筑全生命期各階段(包含規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維等階段)的展開，逐步被累積。這些累積信息能被后來的技術(shù)或管理人員所共享，即可以直接通過計(jì)算機(jī)讀取，不需要重新錄入。

例如，施工人員可以直接利用設(shè)計(jì)人員生成的建筑設(shè)計(jì)模型信息，在此模型上添加施工信息形成施工階段的模型進(jìn)行應(yīng)用。考慮到這些信息橫跨建筑全生命期各個(gè)階段，由大量的技術(shù)或管理人員使用不同的應(yīng)用軟件產(chǎn)生并共享，有必要制定和應(yīng)用與BIM技術(shù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)的技術(shù)或管理人員在應(yīng)用相關(guān)的軟件時(shí)只要遵循這些標(biāo)準(zhǔn)，就可以高效地進(jìn)行信息管理和信息共享。因此，一套開放、可擴(kuò)展的BIM標(biāo)準(zhǔn)就成為BIM實(shí)現(xiàn)更大范圍推廣應(yīng)用的前提。

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