2015年造價(jià)師案例分析精講班講義：建設(shè)投資估算表編制

更新時(shí)間：2014-10-30 15:00:20 來源：|0

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題庫對(duì)答案 ※ 考后感言

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　　第四節(jié) 建設(shè)投資估算表編制

　　一、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分的估算

　　建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額，主要是價(jià)差預(yù)備費(fèi)。動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來計(jì)算。

　　二、建設(shè)投資估算表編制.

　　按照費(fèi)用歸集形式，建設(shè)投資可按概算法或按形成資產(chǎn)法分類。

　　1.按概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。

　　建設(shè)投資估算表(概算法)

　　人民幣單位：萬元

　　外幣單位：

　　2.按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四部分組成。

　　三、項(xiàng)目總投資與分年投資計(jì)劃

　　1、項(xiàng)目總投資估算匯總表

　　人民幣單位：萬元外幣單位：

　　2.分年投資計(jì)劃

　　分年投資計(jì)劃表

　　人民幣單位：萬元外幣單位：

　　考題類型：

　　1、給出或讓考生求出設(shè)備購置費(fèi)(例如進(jìn)口設(shè)備的計(jì)算)，也可以給出主體工程費(fèi)。

　　2、給出其他工程占設(shè)備費(fèi)或主體工程費(fèi)的比例。

　　3、要求計(jì)算所有工程的工程費(fèi)

　　4、要求計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　5、要求計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)(給出價(jià)差預(yù)備費(fèi))

　　6、要求計(jì)算建設(shè)投資。

　　本節(jié)回顧：

　　1、掌握投資組成。總投資是由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資產(chǎn)投資組成。但是，建設(shè)期利息依然形成固定資產(chǎn)。

　　2、掌握進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。尤其注意要把計(jì)算基數(shù)搞清，用計(jì)算基數(shù)來理順計(jì)算過程。

　　強(qiáng)調(diào)的是：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。

　　兩者之和才是設(shè)備購置費(fèi)。

　　3、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用是由甲方負(fù)責(zé)，而單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)是由乙方組織和負(fù)責(zé)費(fèi)用。

　　4、掌握基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。

　　(1)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算要掌握。基本預(yù)備費(fèi)是一次性計(jì)算的。

　　(2)價(jià)差預(yù)備費(fèi)要求會(huì)計(jì)算，要注意價(jià)差預(yù)備費(fèi)要分年計(jì)算。還要注意價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi),即第 t 年的靜態(tài)投資計(jì)劃額;這和其它科目考試說法不同，我們的考試以此為準(zhǔn)。

　　(3)建設(shè)期利息在案例中要注意認(rèn)真審題，看案例中是年初借貸還是年未借貸。一般來說沒有說明的均按照均衡發(fā)放處理。要注意每年的計(jì)算基數(shù)包括以前年度的貸款本金和利息之和。經(jīng)常犯的錯(cuò)誤是忘記以前年度的利息。

　　5、生產(chǎn)能力指數(shù)法要掌握，其他簡單估算法了解原理

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