2014年造價師《造價計價》復習資料：保留金的返還與扣留
更新時間：2014-09-28 10:33:09
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1、頒發工程接收證書后的返還。當整個工程接收證書簽發后，保留金的一半應由工程師開具證書，并支付給承包商。如果頒發的接收證書只是限于一個區段或部分工程，則返還金額按下式計算：
2、在工程的最后一個缺陷通知期期滿后，保留金的余額應立即支付給承包商。如果頒發的接收證書只限于一個區段或部分工程，則在該區段或部分工程的缺陷通知期期滿后，再返還相應區段或部分工程的保留金的402。但是，如果在返還保留金時，承包商尚有任何工作仍需完成，工程師有權在此類工作完成之前扣發與完成工作所需費用相應的保留金余額。
3、承包商在其投標書附錄中按招標文件的要求確認了每次扣留保留金的百分比和保留金限額。在國際工程實踐中，每次期中支付時扣留的百分比一般為5%～10%，累計扣留的最高限額一般為中標合同價的2.5%～5%。工程師每次簽發期中支付證書時，用當月承包商實際完成工程的應得款額加上因基準日后法規變化和物價波動的調整價款，乘以合同約定的保留金的百分比，作為本次支付時應扣留的保留金，直至累計扣至合同約定的保留金最高限額為止。
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