2014造價工程師造價管理理論與法規(guī)知識點十七
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4.2 建設工程造價的內容與構成
一.建設項目工程造價的構成
建設項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節(jié)稅+流動資金
建設項目工程造價=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節(jié)稅+
建設投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設備購置費)+工程建設其他費用+預備費
建筑安裝工程費 基本預備費和價差預備費
建設期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。
二.建筑安裝工程造價的構成
1.直接費
1)直接工程費：
?、偃斯べM：包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。
?、诓牧腺M：包括材料原價(或供應價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費 (對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查的費用，不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性時間及其他特殊要求的試驗費)。
③施工機械使用費：包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。
2)措施費：
?、侪h(huán)境保護費：環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率(%)
?、谖拿魇┕べM：文明施工費=直接工程費×文明施工費費率(%)
③安全施工費：安全施工費=直接工程費×安全施工費費率(%)
環(huán)境保護費/文明/安全施工費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產值×直接工程費占總造價比例)
④臨時設施費：
包括：A.周轉使用臨建;B.一次性使用臨建;C.其他臨時設施
臨時設施費=(周轉使用臨建費+一次性使用臨建費)×[1+其他臨時設施所占比例(% )]
⑤夜間施工費=(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價)×每工日夜間施工費開支
⑥二次搬運費： 二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率(%)
?、叽笮蜋C械設備進出場及安拆費= 一次進出場及安拆費×年平均安拆次數 / 年工作臺班
?、嗷炷?、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費用
=一次使用費×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數-1)×補損率/周轉次數-(1-補損率)50%/周轉次數]
?、崮_手架費
⑩已完工程及設備保護費 = 成品保護所需機械費+材料費+人工費
施工排水、降水費 =Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費+人工費
2.間接費
1)規(guī)費：包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險
2)企業(yè)管理費：包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他
3.利潤
4.稅金：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加
綜合單價=直接工程費+措施費+企業(yè)管理費+利潤(+風險)規(guī)費、稅金以外所有費用
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