2014年造價(jià)工程師考試工程造價(jià)管理考點(diǎn)19
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工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征
(一)工程造價(jià)的含義
工程造價(jià)通常是指工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的費(fèi)用。
含義一：從投資者的角度分析，工程造價(jià)是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。
含義二：從市場(chǎng)交易角度分析，工程造價(jià)是交易形成的價(jià)格，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。
工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、較為典型的價(jià)格交易形式，是由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格。
工程造價(jià)是“購(gòu)買”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格;同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者作為市場(chǎng)供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度。
(二)工程計(jì)價(jià)的特征
1. 計(jì)價(jià)的單件性
建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。
2. 計(jì)價(jià)的多次性
(1)投資估算，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。
(2)概算造價(jià)，一般又可分為：建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)。
(3)修正概算造價(jià)，是對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。
(4)預(yù)算造價(jià)，比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價(jià)的控制。
(5)合同價(jià)
(6)結(jié)算價(jià)，反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)，一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查。
(7)決算價(jià)，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，一般是由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門審查。
3.計(jì)價(jià)的組合性
項(xiàng)目按單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等不同層次分解。
工程造價(jià)的組合過程是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。
4. 計(jì)價(jià)方法的多樣性
5. 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性
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