2013造價工程師考點:固定資產投資貸款還本
更新時間：2013-08-02 14:45:27
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摘要 為方便廣大考生朋友準備2013年的造價工程師考試，環球網校特地對基礎考點進行了匯總，希望能提高您的復習效率。
1 固定資產投資貸款還本付息估算
主要是測算還款期的利息和償還貸款的時間，從而觀察項目的償還能力和收益，為財務效益評價和項目決策提供依據。
1.1 還本付息的資金來源
根據國家現行財稅制度的規定，貸款還本的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產及遞延資產攤銷費和其他還款資金來源。
1.2 還款方式及還款順序
項目貸款的還款方式應根據貸款資金的不同來源所要求的還款條件來確定。
1.2.1 國外(含境外)借款的還款方式
按照國際慣例，債權人一般對貸款本息的償還期限均有明確的規定。要求借款方在規定的期限內按規定的數量還清全部貸款的本金和利息。因此，需要利用資本回收系數計算出在規定的期限內每年需歸還的本息總額，然后按協議的要求分別采用等額還本付息，或等額還本、利息照付兩種方法。
1.2.2 國內借款的還款方式
一般情況下，先償還當年所需的外匯借款本金，然后按照先貸先還、后貸后還，利息高的先還，利息低的后還的順序歸還國內借款。
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