工程造價的計價與控制--答疑精選2
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1、HQMF135352：
問題：老師你好:
投標保證金與履約保證金有什么不同?謝謝。
老師：您好
投標保證金是保證投標活動的正常進行，維護采購當事人合法權(quán)利的有效措施，是一種以金錢作為信用擔保的潛在處罰手段與風險防范機制，具有方便快捷有效的特點，主要是控制供應商投標時不服從管理、串標、行賄、弄虛作假、拒絕合作與執(zhí)行等不良行為的
履約保證金約束對象十分明確，就是項目中標人，設計此控制點的主要目的是保證合同的有效而準確履行，合同是基于與標書、投標文件、現(xiàn)場與事后約定內(nèi)容、優(yōu)惠條款等一致性的原則而制定出來，有供需雙方簽字蓋章而成立。為了控制中標人合同履行過程中的折扣與水分問題，讓中標人在合同執(zhí)行前交納一定數(shù)額的履約保證金，根據(jù)合同要約隨時考核驗收，發(fā)現(xiàn)問題限時整改，否則將會沒收或部分扣除履約保證金。
2、zhaozhengyan：
問題：老師您好：第一章中講的預備費（尤其是基本預備費）和第三章中其他項目清單的預留金有什么區(qū)別和聯(lián)系？我們清單里的預留金應不應該是概算中的預備費？請老師給解釋一下，謝謝！
老師：您好！
基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。
清單里的預留金不是概算中的預備費。
預留金主要就是防止招標人提供的工程量錯項、漏項或設計變更造成工程量變化引發(fā)價格變化而預留的金額。
1..預留金是招標人暫定費用，是非競爭性費用，投標人在報價時不能改變。
2. 預留金是招標人費用，雖在投標時投標人暫定價報入投標總價中，但結(jié)算時按實進行調(diào)整，與暫定費的多少關(guān)系并不大.
3、xiangxiyjc：
問題：建設期4年,總投資6000萬元,其中40%靠國外貸款融資,該筆貸款的借款期4年,每年等額均衡撥付,年利率10%,以年利率方式收取管理費等費率1%,手續(xù)費、擔保費等費率2%，則該筆貸款的建設期利息是多少？
老師：您好！
第一年（6000/4）*（1/2）10%=75
第二年[1500+75+（6000/4）*（1/2）]10%=232.5
第三年[1500+75+1500+232.5+（6000/4）*（1/2）]10%=405.75
第四年[1500+75+1500+232.5+1500+405.75+（6000/4）*（1/2）]10%=596.326
合計75+232.5+405.75+596.326=1039.576
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