一級(jí)建造師一級(jí)法規(guī)掌握效力待定合同
更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29
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1Z302034掌握效力待定合同
一、效力待定合同的概念
效力待定合同指，合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或者事實(shí)使之確定的合同。
二、效力待定合同的類型及其處理
依據(jù)《合同法》，效力待定合同主要包括四種類型：
(一)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同
1．效力待定的原因
《民法通則》規(guī)定，限制民事行為能力人包括兩種：10周歲以上不滿18周歲的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以，限制民事行為能力人簽訂的其依法不能獨(dú)立簽訂的合同效力待定。
2．此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”
(二)無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同
1．效力待定的原因
《民法通則》第63條規(guī)定：“公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。”
根據(jù)《合同法》第48條，無(wú)權(quán)代理包括如下三種：
(1)行為人沒(méi)有代理權(quán)。
(2)行為人超越代理權(quán)。
(3)代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立合同。
由于無(wú)權(quán)代理人不能合法有效代理被代理人，所以其簽訂的合同效力待定。
2．此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相時(shí)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出”
同時(shí)《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后后以被代理人名義訂立的合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理權(quán)有效。”這個(gè)條款中的代理就是表見(jiàn)代理，參見(jiàn)1Z301033。
（三）越權(quán)訂立的合同
1．效力待定的原因
任何一個(gè)單位都有自己的組織結(jié)構(gòu)，組織設(shè)計(jì)里面都包含組織權(quán)限分工。每個(gè)崗位都有自己的責(zé)任和權(quán)力。如果超越了自己的權(quán)力范圍而為民事行為，其行為就不是必然有效的行為了。這種行為是否有效，需要結(jié)合其他因素確定。
2．此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第50條規(guī)定：“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同．除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。”
可見(jiàn)，超越權(quán)限訂立的合同是否有效取決于相對(duì)人是否知道行為人超越權(quán)限。如果明知其超越權(quán)限還依然與之簽訂合同．合同就是無(wú)效的；如果不知道其越權(quán)而與之簽訂合同，則合同就是有效的。
(四)無(wú)處分權(quán)人訂立的合同
1．效力待定的原因
有處分權(quán)人處分自己的財(cái)產(chǎn)是有效的行為，但是沒(méi)有處分權(quán)人處分了他人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)侵犯了有處分權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)了，就不能視為當(dāng)然有效的行為。
2．此類合同是否有效的決定因索
《合同法》笫5 1條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)：，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”
三 、效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別
(一)合同的性質(zhì)不同
可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有約求力。而效力待定合同實(shí)際上是未發(fā)生效力的合同，在經(jīng)過(guò)權(quán)利人確認(rèn)或出現(xiàn)特定事由后才轉(zhuǎn)化為有效
合同。
(二)合同的效力不同
可撤銷合同具有履行效力，履行期截止時(shí)，仍負(fù)有履行的義務(wù)，不履行者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但未履行者請(qǐng)求撤銷合同，經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無(wú)效，此時(shí)違約責(zé)任不能成立。
效力待定合同在沒(méi)有被權(quán)利人確認(rèn)之前是無(wú)效合同，不具有履行的效力。在被權(quán)利人確認(rèn)后則是有效合同，具有履行的效力。
(三)形成原因不同
構(gòu)成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危。
效力待定合同的形成原因則主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。
lZ302035 了解附條件和附期限合同
一、附條件合同
所謂附條件合同是指在合同中規(guī)定了一定的條件，并且該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。
《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。
附條件合同所附的條件應(yīng)滿足如下條件：
(1)該條件應(yīng)是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)，而不是已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)；
(2)該條應(yīng)是不確定發(fā)生的，而不是必然發(fā)生的；
(3)該條件應(yīng)是當(dāng)事人約定的條件，而不是法定條件；
(4)該條件應(yīng)是合法的并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。
二、附期限合同
附期限合同指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，并把未來(lái)期限的到來(lái)作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。
《合同法》第46條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。”
三、附期限合同與附條件合同的區(qū)別
附期限合同與附條件合同都是當(dāng)事人約定的限制合同效力的方式，但是二者有重要的區(qū)別：期限為將來(lái)確定要發(fā)生的事實(shí)，是可知的；而所附的條件則是將來(lái)可能發(fā)生也可能不發(fā)生，是不確定的事實(shí)。
一、效力待定合同的概念
效力待定合同指，合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或者事實(shí)使之確定的合同。
二、效力待定合同的類型及其處理
依據(jù)《合同法》，效力待定合同主要包括四種類型：
(一)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同
1．效力待定的原因
《民法通則》規(guī)定，限制民事行為能力人包括兩種：10周歲以上不滿18周歲的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以，限制民事行為能力人簽訂的其依法不能獨(dú)立簽訂的合同效力待定。
2．此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”
(二)無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同
1．效力待定的原因
《民法通則》第63條規(guī)定：“公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。”
根據(jù)《合同法》第48條，無(wú)權(quán)代理包括如下三種：
(1)行為人沒(méi)有代理權(quán)。
(2)行為人超越代理權(quán)。
(3)代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立合同。
由于無(wú)權(quán)代理人不能合法有效代理被代理人，所以其簽訂的合同效力待定。
2．此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相時(shí)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出”
同時(shí)《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后后以被代理人名義訂立的合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理權(quán)有效。”這個(gè)條款中的代理就是表見(jiàn)代理，參見(jiàn)1Z301033。
（三）越權(quán)訂立的合同
1．效力待定的原因
任何一個(gè)單位都有自己的組織結(jié)構(gòu)，組織設(shè)計(jì)里面都包含組織權(quán)限分工。每個(gè)崗位都有自己的責(zé)任和權(quán)力。如果超越了自己的權(quán)力范圍而為民事行為，其行為就不是必然有效的行為了。這種行為是否有效，需要結(jié)合其他因素確定。
2．此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第50條規(guī)定：“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同．除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。”
可見(jiàn)，超越權(quán)限訂立的合同是否有效取決于相對(duì)人是否知道行為人超越權(quán)限。如果明知其超越權(quán)限還依然與之簽訂合同．合同就是無(wú)效的；如果不知道其越權(quán)而與之簽訂合同，則合同就是有效的。
(四)無(wú)處分權(quán)人訂立的合同
1．效力待定的原因
有處分權(quán)人處分自己的財(cái)產(chǎn)是有效的行為，但是沒(méi)有處分權(quán)人處分了他人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)侵犯了有處分權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)了，就不能視為當(dāng)然有效的行為。
2．此類合同是否有效的決定因索
《合同法》笫5 1條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)：，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”
三 、效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別
(一)合同的性質(zhì)不同
可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有約求力。而效力待定合同實(shí)際上是未發(fā)生效力的合同，在經(jīng)過(guò)權(quán)利人確認(rèn)或出現(xiàn)特定事由后才轉(zhuǎn)化為有效
合同。
(二)合同的效力不同
可撤銷合同具有履行效力，履行期截止時(shí)，仍負(fù)有履行的義務(wù)，不履行者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但未履行者請(qǐng)求撤銷合同，經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無(wú)效，此時(shí)違約責(zé)任不能成立。
效力待定合同在沒(méi)有被權(quán)利人確認(rèn)之前是無(wú)效合同，不具有履行的效力。在被權(quán)利人確認(rèn)后則是有效合同，具有履行的效力。
(三)形成原因不同
構(gòu)成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危。
效力待定合同的形成原因則主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。
lZ302035 了解附條件和附期限合同
一、附條件合同
所謂附條件合同是指在合同中規(guī)定了一定的條件，并且該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。
《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。
附條件合同所附的條件應(yīng)滿足如下條件：
(1)該條件應(yīng)是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)，而不是已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)；
(2)該條應(yīng)是不確定發(fā)生的，而不是必然發(fā)生的；
(3)該條件應(yīng)是當(dāng)事人約定的條件，而不是法定條件；
(4)該條件應(yīng)是合法的并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。
二、附期限合同
附期限合同指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，并把未來(lái)期限的到來(lái)作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。
《合同法》第46條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。”
三、附期限合同與附條件合同的區(qū)別
附期限合同與附條件合同都是當(dāng)事人約定的限制合同效力的方式，但是二者有重要的區(qū)別：期限為將來(lái)確定要發(fā)生的事實(shí)，是可知的；而所附的條件則是將來(lái)可能發(fā)生也可能不發(fā)生，是不確定的事實(shí)。
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