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2018年一級建造師《工程法規》考點：租賃合同的法律規定

更新時間：2017-11-29 13:45:07 來源：環球網校 瀏覽83收藏16

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　　【摘要】2018年一級建造師備考已經開始了，大家要搶占時機，打下夯實基礎，后續復習才好進展。下面小編就來和大家介紹一下2018年一級建造師《工程法規》考點：租賃合同的法律規定。

　　2018年一級建造師《工程法規》考點：租賃合同的法律規定

　　一、租賃合同的法律特征

　　(一)租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同

　　這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。

　　(二)租賃合同是諾成合同

　　租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議，合同即告成立。

　　(三)租賃合同是雙務、有償合同

　　二、租賃合同的類型

　　1.定期租賃

　　租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

　　租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　2.不定期租賃

　　分為兩種情形：一種是當事人沒有約定租賃期限;另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　環球網校友情提示：備考2018年一級建造師考試，基礎最關鍵，本文小編整理的2018年一級建造師《工程法規》考點：租賃合同的法律規定，希望大家熟練掌握，如果您在備考過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校一級建造師頻道及一級建造師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

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