2017一建《工程經濟》章節習題：設備租賃產生的現金流分析
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【摘要】2017一建《工程經濟》章節習題：設備租賃產生的現金流分析。不知不覺，距離一級建造師考試僅剩50天了，書還沒看，課還沒聽，題不會做。如何在僅剩的50天確切掌握必考點，逆襲成學霸。小編依據環球網校精講班視頻，按章節整理了考點。同學們要利用好每一分鐘，從題目中掌握考點，多做習題，才能在考試上準備把握考點。
專題2.4 設備租賃產生的現金流分析
設備租賃比較簡單，在確定了租金以后，租賃期間的現金流出為：
1、經營成本;
2、營業稅金
3、租賃費
4、所得稅(額外考慮租賃費的抵稅)
流入：經營收入
設備經營租賃方案的凈現金流量
凈現金流量=銷售收人一經營成本一租賃費用一與銷售相關的稅金一所得稅率×(銷售收入一經營成本一租賃費用一與銷售相關的稅金)(1Z101062—1)
式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。(包含了租金)
1.租賃保證金
為了確認租賃合同并保證其執行，承租人必須先交納租賃保證金。
2.擔保費
承租人付給擔保人一定數目的擔保費。
3.租金
租金租賃費用的主體部分。保證金和擔保費屬于附加部分。出租人要從取得的租金中得到出租資產的補償和收益，即要收回租賃資產的購進原價、貸款利息、營業費用和一定的利潤。所以 租賃費用>租金>購進原價
租金是主體部分，所以計算租金很關鍵。
對于租金的計算主要有附加率法和年金法。
(1)附加率法
附加率法是在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達式為：
附加率法是由租賃公司計算設備在整個租賃期平均租金的方法。設備的租期N是設備的整個能租賃使用的期限，而非某個企業租賃的個別時間
【2012】【2014】考題：6.某租賃設備買價50萬元，租期5年，每年年末支付租金，折現率10%，附加率5%，則按附加率法計算每年的租金應為( )萬元。
A.20.0
B.17.5
C.15.0
D.12.5
233網校答案：B
(2)年金法
年金法分期末支付和期初支付租金之分。
①期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達式為：
以上是2017一建《工程經濟》章節習題： 設備租賃產生的現金流分析。教材看的再熟練，也需要多多刷題熟練記，馬上就要考試了，想要穩穩拿下一級建造師?來環球網校學一建，讓你在最短時間高效過一建!更多習題可下載建造師快題庫，海量高質習題等你來挑戰<<更多一級建造師備考資料、考試信息請關注環球網校一級建造師頻道，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
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