2015年土地估價(jià)師《理論與方法》:市場(chǎng)比較法(2)
更新時(shí)間：2015-04-08 09:00:16
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2015年土地估價(jià)師《理論與方法》:市場(chǎng)比較法匯總
市場(chǎng)比較法的特點(diǎn)與應(yīng)用范圍
1、市場(chǎng)比較法的特點(diǎn)：比準(zhǔn)價(jià)格
2、市場(chǎng)比較法的適用條件
僅適用于市場(chǎng)比較穩(wěn)定，有大量豐富交易案例的地區(qū)，并且交易案例與待估地塊應(yīng)有相關(guān)性和替代性。
3、市場(chǎng)比較法的適用范圍
從適用條件來(lái)看，主要用于地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)、有充足的具有替代性的土地交易實(shí)例的地區(qū);
從評(píng)估目的和評(píng)估結(jié)果的形式來(lái)看，可直接用于評(píng)估土地的價(jià)格或價(jià)值，可用于評(píng)估土地或房地產(chǎn)的租金，可用于其他評(píng)估方法中有關(guān)參數(shù)的求取。
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