2014土地估價案例與報告選擇題1
更新時間：2013-10-11 17:53:48
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摘要 土地估價案例與報告
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1、( )是對土地經濟區位影響最重要的指標。
A.商業服務業繁華程度
B.距離當地政府辦公場地的遠近
C.城市規劃
D.交通便捷程度
標準答案：A
解析：商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經濟區位最重要的指標。
2、商服繁華影響度是反映( )區位最重要的指標。
A.土地質量
B.土地經濟
C.土地價格
D.土地價值
標準答案：B
解析：商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經濟區位最重要的指標。
3、城鎮土地定級中，市級商服中心的市級、區級、小區級商服功能對某一評價單元均有影響，影響分值分別為45、25、8，但同時又受另一區級中心的區級、小區級商服功能影響，影響分值分別為20、10，則該評價單元的商服繁華度作用分值為( )。
A.78
B.80
C.75
D.108
標準答案：B
解析：取市級、區級、小區級商服功能最大值45+25+10=80
4、城鎮土地定級中，支路以下道路的影響距離，一般按市內路的疏密狀況，確定在( )km之間。
A.0.2―0.3
B.0.3―0.5
C.0.3―0.7
D.0.5―0.8
標準答案：C
解析：城鎮土地定級中，支路以下道路的影響距離，一般按市內路的疏密狀況，確定在0.3―0.7 km之間。
5、某市主干道A，總長14km，其轄區面積為28km2，則這條主干道的影響距離為( )km.
A.1
B.2
C.0.5
D.0
標準答案：A
解析：D=s/21;28/2×14=1
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