(二)融資租入固定資產入賬

　　1、最低租賃付款額

　　最低租賃付款額包括：

　　①租賃期內承租人每期支付的租金

　　②租賃期屆滿時，由承租人或與其相關的第三方擔保的租賃資產余值

　　③租賃期屆滿時，承租人未能續租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。

　　如果租賃合同規定有優惠購買權，則最低租賃付款額包括：

　　①租賃期內承租人每期支付的租金

　　②承租人行使優惠購買權而支付的任何款項。

　　最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。

　　2、融資租賃的賬務處理

　　(1)融資租入固定資產

　　借：固定資產(在建工程) (租入資產的入賬價值)

　　未確認融資費用 (倒劑)

　　貸：長期應付款――應付融資租賃款 (最低租賃付款額)

　　銀行存款 (初始直接費用)

　　(2)支付融資租賃費用

　　借：長期應付款――應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　(3)攤銷未確認融資租賃費用時

　　攤余成本=期初攤余成本+實際融資費用-支付的租金

　　第一次的攤余成本=最低租賃付款額-未確認融資費用

　　攤銷額=攤余成本×實際利率

　　實際利率按下列順序確定：

　　①出租人的租賃內含利率

　　②租賃合同規定的利率

　　③同期銀行貸款利率

　　借：財務費用

　　貸：未確認融資費用

　　(4)發生履約成本

　　借：長期待攤費用、制造費用、管理費用

　　貸：銀行存款、其他應付款

　　(5)發生或有租金時

　　借：財務費用

　　貸：銀行存款(其他應付款)

　　(6)租賃期屆滿購入

　　借：長期應付款――應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：固定資產――相應明細科目

　　貸：固定資產――融資租入固定資產

　　(7)折舊的計提與一般固定資產折舊的計提一樣處理

　　【示例】

　　1、甲企業以融資租賃方式從乙企業租入一臺機器設備，根據合同規定，期滿后甲企業有優惠購買選擇權，該項選擇權的購買價格為 10 萬元;租期 5 年，承租期內每年支付租金 300 萬元;一次性支付乙企業技術咨詢、服務及人員培訓費等 20 萬元。則甲企業的最低租賃付款額是：(2005年試題)

　　A 、15萬元 B、1510萬元 C、1 520萬元 D、1 530 萬元

　　【答案】B

　　2、如果一項租賃被認定為融資租賃，則承租ren在租賃開始日，對于融資租入固定資產入賬價值與長期應付款入賬價值之間的差額應確認為： (2006年試題)

　　A .財務費用 B .未確認融資費用

　　C .管理費用 D .遞延收益

　　【答案】B

　　2012年審計師網絡輔導招生簡章    轉自環球網校edu24ol.com