土地估價實務(wù)收益還原法備考指南四
更新時間：2009-10-19 23:27:29
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1998年采用收益還原法計算題解析(續(xù))
解題步驟
(1)選擇計算方法
(2)總收益計算(采用客觀收益)
(3)出租總費用計算
(4)房屋年純收益計算
(5)土地純收益計算
(6)估價時點土地價格計算
注意題目要求的是總地價還是單位地價
(四)、難點及常見問題分析
(1)難點：在于正確確定房屋的計提折舊年限和土地的收益年限
(2)常見問題：應(yīng)試者不考慮估價時點，土地使用權(quán)剩余年限取值錯誤
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?2009年土地估價師考試時間：9月19、20日
?環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
?現(xiàn)在報名09年土地估價師老師輔導(dǎo)，可獲贈08,07年課程！
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.
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