181、我省農村村民建住宅，應繳納哪些費用？

　　答：土地證書工本費（普通證書5元每戶，特制證書20元每戶），并按《湖北省耕地占用稅實施辦法》的規定，辦理耕地占用稅的征、免手續。

　　182、農村村民因經營需要占用集體經濟組織土地建住房的，必須依法辦理土地有償使用手續，涉及占用耕地的，需落實耕地占補平衡或依法繳納耕地開墾費。是否正確？

　　答：正確。

　　183、對于符合土地利用總體規劃，但超過法定面積標準建住宅的，屬于因住宅結構原因不宜拆除，或收回后又不易重新調整使用的超占部分，如何處理？

　　答：按照農村集體非農建設用地處理后補辦用地手續。

　　184、哪些情形，人民政府可以收回國有土地使用權？

　　答：
　�。ㄒ唬�為公共利益需要使用土地的；
　�。ǘ�）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
　�。ㄈ�）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；
　�。ㄋ模┮騿挝怀蜂N、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
　�。ㄎ澹┕�路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

　　185、農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地使用權以入股、聯營方式與他人興辦企業如何辦理用地手續？

　　答：應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準。涉及占用農用地的，依法辦理農用地轉用手續。

　　186、哪幾種農村集體土地使用權可以依法轉讓？

　　答：
　�。ㄒ唬┓�合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的。
　　（二）在符合規劃的前提下，村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權。

　　187、為健全宅基地管理制定，在宅基地審批工程中，鄉（鎮）國土資源管理所要做到“三到場”，請問是哪三到場？

　　答：
　　（一）受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等；
　�。ǘ�）宅基地經批準后，要到實地丈量批放宅基地；
　�。ㄈ�）村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。

　　188、國有土地有償使用的方式有哪幾種？

　　答：
　　（一）國有土地使用權出讓；
　　（二）國有土地租賃；
　�。ㄈ�）國有土地使用權作價出資或者入股。

　　189、土地使用權的出讓由哪級人民政府負責？

　　答：市、縣人民政府。

　　190、土地使用權出讓可以采取哪些方式進行？

　　答：協議、招標、拍賣。

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