第五節　申報和繳納

　　一、納稅義務發生時間

　　購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮土地使用稅。

　　購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征城鎮土地使用稅。

　　出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。

　　房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅。

　　納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅。

　　納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。

　　二、納稅期限

　　城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法。

　　三、納稅申報

　　納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內申報登記。

　　四、納稅地點

　　納稅人使用的土地不屬于同一市(縣)管轄范圍內的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納。在同一省(自治區、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，由各省、自治區、直轄市稅務局確定納稅地點。

　　【典型例題2011年CTA】某工廠4月份購買一幢舊廠房，6月份在房地產權屬管理部門辦理了產權證書。該廠房所占土地開始繳納城鎮土地使用稅的時間是(　)月份。

　　A.4　　　B.5　　　C.6　　　D.7

　　【正確答案】D

　　【答案解析】納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

    2013注冊稅務師考試輔導招生簡章     2012年注冊稅務師考試考后交流專區

    2013年注冊稅務師考試時間預計公告

     更多信息訪問：注冊稅務師頻道   注冊稅務師論壇   注冊稅務師輔導試聽