2021年稅務師考試《稅法一》真題及答案解析(考生回憶版)
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四、綜合分析題(共2題，每題12分。由單頂選擇題和多項選擇題組成。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。)
1.某市一家房地產開發企業系增值稅一般納稅人，發生以下業務:
(1) 2018年以2000萬競得一宗國有土地使用權，繳納契稅880萬元。將該土地的50%開發建造住宅樓。
(2)開發期間發生房地產開發成本8500萬元(含公共配套設施發生的開發成本300萬元，該配套設施建成后產權歸全體業主所有)，其中扣留工程質量保證金500萬元，未開具發票，
(3)開發期間發生房地產開發費用3100萬元(含公共配套設施費用100萬元) ;
(4) 2020年6月該住宅樓竣工驗收，全部對外銷售，取得含稅銷售收入45780萬元，并開具增值稅發票:
(5) 2020年6月將一處閑置的房屋出租，-次性收取租金含稅63萬元，采用簡易計稅方法計稅:
(6) 2020年6月期初增值稅留抵稅額960萬。
其他資料:利息支出無法提供金融機構貸款證明，房地產開發費用當地政府規定按10%扣除，考慮地方教育附加。
要求:根據上述資料，回答下列問題: .
(1)計算2020年6月該房地產開發企業應繳納的增值稅。
[參考答案]該企業銷售住宅樓應繳納的增值稅= (45780- -200050%) + (1+9%) x9% -960-1911.74 (萬元) ;
該企業出租閑置房屋應繳納的增值稅=63+(1+5%) X5%=3 (萬元) ;
該企業2020年6月應繳納增值稅合計=1911.74+3=1914.74 (萬元)。
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