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2019監理工程師考試《投資控制》教材講義:第二章第二節

更新時間:2019-03-26 11:25:43 來源:環球網校 瀏覽345收藏138

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第二章 建設工程投資構成

第二節建筑安裝工程費用的組成與計算

一、按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成

按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成
人工費 ⑴計時工資或計件工資
⑵獎金 指對超額勞動和增收節支支付給個人的勞動報酬。如節約獎、勞動競賽獎等
⑶津貼補貼 如流動施工津貼、特殊地區施工津貼、高溫(寒)作業臨時津貼、高空津貼等
⑷加班加點工資 法定節假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資
⑸特殊情況下支付的工資 因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資
材料費 施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用

⑴材料原價

材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格

⑵運雜費

材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用

⑶運輸損耗費

材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗

⑷采購及保管費

為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗
工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置

施工機使用費

施工作業所發生的施工機械、儀器儀表使用費其租賃費

⑴施工機械使用費

臺班單價組成:①折舊費;②大修理費;③經常修理費;④安拆費及場外運費;⑤人工費;⑥燃料動力費;⑦稅費。(長安浙大人懶睡)

⑵儀器儀表使用費

指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用

企業管理費

⑴管理人員工資⑵辦公費(包括現場臨時宿舍取暖降溫);⑶差旅交通費⑷固定資產使用費⑸工具用具使用費⑹勞動保險和職工福利費勞動保護費
檢驗試驗費 指施工企業按照有關標準規定,對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用,包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用不包括新結構、新材料的試驗費,對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用對此類檢測發生的費用,由建設單位工程建設其他費用中列支。但對施工企業提供的具有合格證明的材料進行檢測其結果不合格的,該檢測費用由施工企業支付。
⑼工會經費⑽職工教育經費財產保險費
⑿財務費 指企業為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發生的各種費用
⒀稅金 房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等
⒁其他 包括技術轉讓費、技術開發費、投標費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費

利潤

指施工企業完成所承包工程獲得的盈利

規費

⑴社會保險費:養老;失業;醫療;生育工傷
⑵住房公積金。 ⑶工程排污費及其他應列而未列入的規費,按實際發生計取。

稅金

營業稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加

【例1】建安工程企業管理費中的檢驗試驗費是用于()試驗的費用。

A.一般材料

B.構件破壞性

C.新材料

D.新構件

【答案】A

【例2】下列費用中,屬于施工機械使用費的有()。

A.折舊費

B.經常修理費

C.安拆費

D.操作人員保險費

E.場外運費

【答案】ABCE

【例3】下列費用中,屬于建筑安裝工程企業管理費的有()。

A.施工企業集體福利費

B.施工現場防暑降溫費用

C.施工現場安全文明施工費用

D施工現場對構件進行常規破壞性試驗費用

E.混凝土坍落度測試費用

【答案】ABE

【例4】下列費用中,屬于建筑安裝工程人工費的有()

A.職工教育經費

B.工會經費

C.高空作業津貼

D.節約獎金

E.探親假期間工資

【答案】CDE

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二、按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成

按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成

(一)分部分項工程費

⒈專業工程 房屋建筑與裝飾工程、通用安裝工程、市政工程等各類工程
⒉分部分項工程 房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程等

(二)措施項目費

施工前和施工過程中發生的

⒈安全文明施工費 環境保護費;文明施工費;安全施工費;臨時設施費(臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等)

⒉夜間施工增加費;⒊二次搬運費(因施工場地條件限制而發生的);⒋冬雨期施工增加費;⒌已完工程及設備保護費;⒍工程定位復測費;⒎特殊地區施工增加費;⒏大型機械設備進出場及安拆費;⒐腳手架工程費

【例1】下列費用中,屬于安全文明施工費的有()。

A.環境保護費用

B.設備維護費用

C.腳手架工程費用

D.臨時設施費用

E.工程定位復測費用

【答案】AD

【例2】根據《建筑安裝工程費用項目組成》的規定,建筑安裝工程措施費包括()。

A.建筑材料一般鑒定檢查費

B.施工機械經常修理費

C.臨時設施費

D.環境保護費

E.工程定額測定費

【答案】CD

(三)其他項目費

暫列金額 指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購,施工中可能發生的工程變更合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用
計日工 指在施工過程中,施工企業完成建設單位提出的施工圖紙以外零星項目或工作所需的費用。
總承包 服務費 指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業工程發包,對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用

(四)規費

(五)稅金

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三、建筑安裝工程費用計算方法

(一)各費用構成要素計算方法

⒈人工費 人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)
⒉材料費 ⑴材料費 材料費=∑(材料消耗量×材料單價)

 

材料單價=(材料原價+運雜費)×(1+運輸損耗率)×(1+采購保管費率)
⑵工程設備費 工程設備費=∑(工程設備量×工程設備單價)

 

工程設備單價=(設備原價+運雜費)×[1+采購保管費率]
⒊施工機具使用費 ⑴施工機械使用費 施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價) 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+……(長安浙大人懶睡) 施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價) 1)折舊費計算公式為: 臺班折舊費=機械預算價格×(1-殘值率)/耐用總臺班數 耐用總臺班數=折舊年限×年工作臺班
2)大修理費計算公式如下: 臺班大修理費=一次大修理費×大修次數/耐用總臺班數
⑵儀器儀表使用費 儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費
⒋企業管理費費 企業管理費率=生產工人年平均管理費/(年有效施工天數×計算基礎);以分部分項工程費、人工費和機械費合計、人工費為計算基礎 工程造價管理機構在確定計價定額中企業管理費時,應以定額人工費或(定額人工費+定額機械費)作為計算基數。
⒌利潤 工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時,應以定額人工費或定額人工費與定額機械費之和作為計算基數
⒍規費 ⑴社會保險費和住房公積金 應以定額人工費為計算基礎
⑵工程排污費 工程排污費等其他應列而未列入的規費應按規定標準繳納,按實計取列入。
⒎稅金 稅金=稅前造價×綜合稅率(%) 納稅地點在市區的企業綜合稅率:3.48%;縣城、鎮:3.41%;不在市區、縣城、鎮:3.28%;實行營業稅改增值稅的,按納稅地點現行稅率計算

【例1】施工單位以60萬元價格購買一臺挖掘機,預計可使用1000個臺班,殘值率為5%。施工單位使用15個日歷天,每日歷天按2個臺班計算,司機每臺班工資與臺班動力費等合計為100元,該臺挖掘機的使用費為()萬元。

A.1.41

B.1.71

C.1.86

D.2.01

【答案】D

【例2】根據建筑安裝工程費用相關規定,規費中住房公積金的計算基礎是()。

A.定額人工費

B.定額材料費

C.定額機械費

D.分部分項工程費

【答案】A

(二)建筑安裝工程計價公式如下

⒈分部分項工程費

 

分部分項工程費=∑(分部分項工程量×綜合單價) 式中:綜合單價包括人機料、企業管理費和利潤以及一定范圍的風險費用(下同)
⒉措施項目費 ⑴應予計量的 措施項目費=∑(措施項目工程量×綜合單價)
⑵不宜計量的 1)安全文明施工費 計算基數:定額基價(定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費)、定額人工費或(定額人工費+定額機械費)
2)夜間施工增加費;3)二次搬運費;4)冬雨期施工增加費;5)已完工程及設備保護費 計費基數:定額人工費或(定額人工費+定額機械費)
⒊其他項目費 暫列金額 建設單位按規定估算。 由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額,歸建設單位
計日工 建設單位和施工企業按施工過程中的簽證計價
總承包服務費 建設單位招標控制價中根據總包服務范圍和有關計價規定編制, 施工企業投標時自主報價,施工過程中按簽約合同價執行
⒋規費和稅金 建設單位和施工企業均應按標準計算,不得作為競爭性費用

四、建筑安裝工程計價程序

五、國際工程項目建筑安裝工程費用的構成

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