1.【不定項選擇題】
關于采用概率分析法對房地產投資項目進行風險分析說法,正確的有()。
投資項目的財務內部收益率大于等于基準收益率的累計概率值越大,風險越大
標準差小的項目風險小
變異系數大的方案為優
凈現值大于或等于零時的累計概率值越大,則項目承擔的風險越小
參考答案: B,D
項目的風險大小可以用評價指標的標準差來測度。標準差大,意味著評價指標各可能取值偏離期望值的離散程度大,概率分布密度程度低,評價指標的不確定性程度大,項目的風險大:反之,標準差小,意味著項目的風險小。(B)
變異系數越大,方案風險也越大,反之,方案風險越小。(C)
以經濟指標的累計概率、標準差、變異系數的判別標準為:①投資項目的財務內部收益率大于等于基準收益率的累計概率值越大,風險越小;標準差越小,風險越小;變異系數越小,風險越小。②投資項目的財務凈現值大于等于零的累計概率值越大,風險越小;標準差越小,風險越小;變異系數越小,風險越小。(D)
本題解析反饋: 沒看懂 看懂
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