1.【不定項選擇題】
通貨膨脹導致折現率()。
降低
提高
不影響
先低后高
參考答案: B
通貨膨脹和房地產增值是兩回事。通貨膨脹往往首先導致資金和信用規模以及總體價格水平的上升，并進一步導致購買力下降。而房地產的增值往往是由需求超過供給從而導致房地產價值上升造成的。通貨膨脹和增值對未來的錢來說有類似的影響，但對折現率的影響不同。通貨膨脹導致折現率提高，因為投資者希望提高名義投資回報率以抵消通貨膨脹帶來的價值損失;增值則不影響折現率，除非與物業投資有關的風險因素發生變化。
本題解析反饋: 沒看懂 看懂
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