1.【不定項選擇題】
在房地產投資項目經濟評價中，為了減少通貨膨脹因素對分析結果準確性的影響，可采取的處理方式有()。
適當高估投資項目未來的營業收入
適當低估投資項目未來的營業收入
適當高估投資項目未來的運營成本
適當調低投資項目的折現率
參考答案: A,C,D
在實際投資分析工作中，考慮到通貨膨脹的可能影響，在估計未來收益現金流時，可以允許未來年份營業收入以及運營成本隨著通貨膨脹分別有所增加，這樣就可以消除通貨膨脹因素對分析結果準確性的部分影響，使分析結果更加接近真實。如果在收益現金流估算過程中沒有考慮通貨膨脹的影響，則可在選擇折現率時適當考慮(適當調低折現率估計)。
本題解析反饋: 沒看懂 看懂
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