二建行業(yè)動(dòng)態(tài)：新政策出臺(tái)，建筑從業(yè)者明確三個(gè)新方向
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建筑行業(yè)作為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，這幾年在動(dòng)蕩中轉(zhuǎn)型。身在其中的建工人也在積極的觀察和尋找著新的職業(yè)發(fā)展機(jī)遇和方向。一系列新政策的出臺(tái)，預(yù)示出建筑行業(yè)從業(yè)者在城市更新行動(dòng)中隱藏的巨大的機(jī)會(huì)。
一、城市更新行動(dòng)解碼
“新基建”的新紅利
上周，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、金融監(jiān)管總局等五部聯(lián)合發(fā)聲，將多措并舉支持城市更新行動(dòng)。
其實(shí)城市更新行動(dòng)，這場(chǎng)“建筑界的供給側(cè)改革”已經(jīng)推進(jìn)很多年了。
據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，2024年，全國(guó)全年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達(dá)到5.8萬個(gè)。將時(shí)間軸拉長(zhǎng)，從2019年實(shí)施城市更新以來，全國(guó)已累計(jì)開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)近28萬個(gè)。
而這次的新政策顯然又在釋放三個(gè)強(qiáng)力信號(hào)：
(1)重點(diǎn)再?gòu)?qiáng)調(diào)
從2025年持續(xù)推進(jìn)城市更新的三類重點(diǎn)項(xiàng)目來看，進(jìn)一步明確告別過去的“大拆大建”，整體以綜合整治、微改造為主。
(2)力度再加大
統(tǒng)籌相關(guān)渠道資金，積極支持城市更新項(xiàng)目建設(shè)，今年專門設(shè)立城市更新專項(xiàng)，6月底前下達(dá)。
(3)專業(yè)再深化
針對(duì)改造城市老舊小區(qū)，低碳智慧、推進(jìn)社區(qū)適老化等重點(diǎn)方向，城市更新的建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入深水區(qū)，需要更精細(xì)、更專業(yè)的人才。
當(dāng)行業(yè)還在唱衰建工消亡論時(shí)，城市更新早已從政策藍(lán)圖進(jìn)化成萬億級(jí)的實(shí)體戰(zhàn)場(chǎng)。
二、建工人向城市更新從業(yè)者轉(zhuǎn)型
行業(yè)人才越來越分化
螺螄殼里做道場(chǎng)，是建筑行業(yè)從“大拆大建”向“精準(zhǔn)手術(shù)刀式改造”轉(zhuǎn)型最形象的描述。
朝陽區(qū)勁松一區(qū)114號(hào)樓的危舊樓房改建一直被行業(yè)津津樂道。
一個(gè)改建之前“樓上漏水，家里就成水簾洞，甚至一開空調(diào)就會(huì)跳閘”的居民小區(qū)，原地脫胎換骨，在不具備抗震加固條件的挑戰(zhàn)下，全部更新水、電、氣、熱等老化管線，還注重了適兒化、適老化改造。
從這一個(gè)改建項(xiàng)目就能看到，城市更新從業(yè)者不是簡(jiǎn)單的建工人，在學(xué)習(xí)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)知識(shí)的同時(shí)，還需要具備融會(huì)更多科目、規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理的綜合能力。
不是“證無用武之地”，而是“業(yè)無可用之人”。
這也是為什么建筑行業(yè)人才越來越兩極分化的原因。
相比大部分人的降薪裁員，根據(jù)前程無憂數(shù)據(jù)，2025年城市更新運(yùn)營(yíng)管理崗位平均薪酬為2萬元/月，同比增長(zhǎng) 60%。而那些能夠高效協(xié)調(diào)各方資源，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可以全盤統(tǒng)籌的高級(jí)管理人才月薪更是突破 5 萬元。
行業(yè)從未衰退，它只是對(duì)更專業(yè)的人敞開了更大的門。
三、用城市更新的思維
重建職業(yè)護(hù)城河
如何更專業(yè)?
首先，奔著“有用”去。持證還是建工繞不過去的“入場(chǎng)券”。沒有不行，但有什么，可以瞄準(zhǔn)政策靶心。
1.建筑+機(jī)電
城中村和老舊小區(qū)改造涉及大量供排水、燃?xì)狻⒐岬瘸鞘械叵鹿芫W(wǎng)更新，這個(gè)黃金組合已經(jīng)成為就業(yè)剛需。
2.市政+消防
拿下它們會(huì)成為建筑適老化、綠色化從業(yè)的加分項(xiàng)。這些城市更新中提到的重點(diǎn)事項(xiàng)就是人才井噴的新機(jī)會(huì)。
第二，升級(jí)復(fù)合能力。
城市更新涉及不少新興領(lǐng)域，碳排放管理、BIM孿生;城市更新也需要更加懂跨界，有復(fù)合能力的“六邊形戰(zhàn)士”，從“搬磚”到“操盤”，全方面技能升級(jí)。
所以，主動(dòng)的補(bǔ)充完善相關(guān)領(lǐng)域的知識(shí)和技能，投入新的城市改建洪流中去，需要建工人下定決心，開始行動(dòng)啦。
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