2017年二級建造師《工程法規》考點講解：2Z201042物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護
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【摘要】《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環球網校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2017年二級建造師《工程法規》考點講解：2Z201042物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!
2Z201040 建設工程物權制度
2Z201042 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護
—、不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅(環球網校二級建造師頻道整理物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護)
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
物權變動的基礎往往是合同關系，如買賣合同導致物權的轉讓。需要注意的是，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、動產物權的設立和轉讓
動產物權以占有和交付為公示手段。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。船舶、航空器 和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
三、物權的保護(環球網校二級建造師頻道整理物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護)
因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排 除妨害或者消除危險。造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔 其他民事責任。對于物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。
環球網校小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2017年二級建造師《工程法規》考點講解：2Z201042物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護，請各位二級建造師考生抓緊時間領取。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動Ctrl+D收藏，方便日后查閱。此外，環球網校二級建造師論壇，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。
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