2014年二級建筑師《建筑經濟》知識要點(2)
更新時間：2013-10-21 10:54:54
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摘要 2014年二級建筑師《建筑經濟》知識要點(2)
16.基本建設程序一般包括三個階段是
前期決策階段(建設前期階段)、實施階段(建設階段)、生產運行階段
17.房地產項目開發程序一般可分為四個階段
開發投資決策分析、開發前期工作、開發建筑實施和房地產租賃等
18.在基本建設中，一個‘工程項目’(單項工程)系指
具有獨立設計文件，建成后可以獨立發揮生產能力或效益的工程，如一所學校或工廠
19.根據建設程序，項目規劃設計階段可劃分為初步設計階段、施工圖設計階段、根據需要增加技術設計階段
20.廠區工程中的辦公樓屬于廠區建設項目中的單項工程中大網校
21.施工企業在施工現場搭設臨時設施的支出應列入現場經費
現場經費由兩部分構成，即臨時設施費和現場管理費
22.直接工程費是在施工現場所發生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現場經費
23.國產標準設備的原價一般是指設備制造廠的交貨價
24.設備購置費=設備原價+設備運雜費中大網校
25.建設單位管理人員工資應計入建設單位經費中大網校
26.單臺設備試車時的所需費用應計入安裝工程費
27.聯合試運轉費是進行整個車間的負荷或無負荷試運轉時發生的費用大于試運轉收入的虧損部分。
28.在批準的初步設計范圍內，設計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預備費
29.漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用
30.工具、器具及生產家具購置費一般通過(設備購置費×定額費率)計算
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