3、三并重的建設(shè)方針

　　要改變目前的居住環(huán)境現(xiàn)狀，必須做到三個(gè)并重：數(shù)量與質(zhì)量并重，功能開(kāi)發(fā)與規(guī)模開(kāi)發(fā)并重，建設(shè)與改革并重。

　　3.1　數(shù)量與質(zhì)量并重

　　住宅是使用年限很長(zhǎng)的社會(huì)商品，住宅和住宅區(qū)的功能和質(zhì)量關(guān)系到人民的身心健康，影響到社會(huì)的秩序和安定。我國(guó)的住宅建設(shè)正從立足解困增加數(shù)量開(kāi)始向注意居住環(huán)境質(zhì)量轉(zhuǎn)化。要堅(jiān)持?jǐn)?shù)量與質(zhì)量并重，改進(jìn)規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提高房屋功能使用的靈活性和適應(yīng)性，創(chuàng)造宜人的空間環(huán)境，滿足居民的心理及生理需求。21世紀(jì)的住宅建設(shè)將從文化、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等諸多方面向全面提高質(zhì)量的方向發(fā)展。

　　3.2　功能開(kāi)發(fā)與規(guī)模開(kāi)發(fā)并重

　　在居住區(qū)建設(shè)中，不僅應(yīng)注意居住區(qū)內(nèi)部的功能開(kāi)發(fā)，做到居住區(qū)各類設(shè)施完備，配套齊全等，還要強(qiáng)調(diào)居住區(qū)的規(guī)模開(kāi)發(fā)即居住區(qū)的布局要相對(duì)集中，形成一定的規(guī)模，有利于市政公用設(shè)施的配套，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。

　　3.3　建設(shè)與改革并重

　　從目前居住環(huán)境建設(shè)與管理存在的問(wèn)題中，可以看出舊體制在很大程度上還影響著住宅建設(shè)的規(guī)模和居住環(huán)境質(zhì)量的提高。要建設(shè)更多環(huán)境優(yōu)美的住宅，必須在住宅投資體制、供應(yīng)體制上不斷進(jìn)行改革，實(shí)現(xiàn)住宅的商品化和住宅供應(yīng)的社會(huì)化，建立住宅建設(shè)資金的良性循環(huán)機(jī)制，才能確保住宅建設(shè)持續(xù)發(fā)展，住宅環(huán)境質(zhì)量繼續(xù)提高，以滿足人們居住環(huán)境條件不斷改善的要求。

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