2009年二級建筑師相關法規輔導講義(7)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　(3)在建筑安裝工程開工前的施工圖設計階段，由設計單位根據施工圖確定的工程量.套用有關預算定額單價、間接費取費率和計劃利潤率等編制施工圖預算。這階段所預計和核定的建設工程預期造價稱為預算造價。

　　經過審查批準后的施工圖預算，不應超過設計總概算，并作為理論價格來控制工程造價。它是簽訂建筑安裝工程承包合同、實行建筑安裝工程造價包干和辦理建筑安裝工程價款結算的依據;也是實行招標的工程項目，確定標底的基礎。

　　(4)在簽訂建設項目承包和采購合同(如工程項目總承包合同、建筑安裝工程承包合同和設備材料采購合同)，以及技術和咨詢服務合同時，需要對設備材料價格發展趨勢進行分析和預測，并通過招標投標，由發包和承包兩方共同確定工程項目的合同價。它是由發包方按規定(或協議條款約定)的各種取費標準計算的，用以支付給承包方完成合同規定的全部工程內容的價款總額。并作為雙方結算的基礎。合同價屬于市場價格性質，是由承發包雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格。

　　(5)在合同實施階段，根據影響工程造價實際發生的設備和材料價差，以及設計變更，工程量的增減，應按照合同規定的調整范圍和調價方法，對合同價進行必要的修正，并編制確定工程結算價。結算價是該結算工程的實際價格。

　　(6)當工程項目通過竣工驗收交付使用時，建設單位需編制竣工決算價，作為該工程項目的實際工程造價。它應反映工程項目建成后交付使用的固定資產及流動資產的詳細情況和實際價值。可作為財產交接，考核交付使用的財產成本，以及使用部門建立財產明細表和登記新增固定資產價值的依據。

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