二級注冊建筑師《法律法規經濟與施工》輔導:業務管理(2)
1. 民用建筑和一般的工業建筑工程的施工圖設計文件應達到的深度
能據以編制施工圖預算、能據以安排材料設備定貨和非標準設備的制作、能據以進行施工和安裝、能據以進行工程驗收
2. 使用非中標單位的方案成果時,應征得其同意,并實行有償轉讓
3. 采用邀請競選方式的,應向3個及以上設計單位發出方案競賽邀請書
4. 大中型城市建筑方案設計的內容為設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖
5. 建設單位若想在設計招標之后,另行委托非中標單位或其他單位進行施工圖設計必須在招標時明確
6. 設計招標時,招標單位邀請的投標單位必須是3個及以上
7. 民用建筑工程設計取費根據項目的復雜程度可分為6級
8. 設計合同生效后,委托方應向承包方支付設計費的20%作為定金,初步設計完成后付30%,施工圖設計完成后付50%
9. 注冊建筑師的執業認可所應具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設計及相關業務、加入建筑設計單位
10. 因注冊建筑師造成的設計質量問題引起的委托方經濟損失,由建筑設計單位負責賠償
11. 注冊建筑師注冊的有效期為2年,有效期滿繼續注冊的,應當在期滿30日內辦理注冊手續
12. 勘察設計合同的訂立應采取書面形式
13. 工程建設監理實行總監理工程師負責
14. 以出讓方式取得土地使用權的超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的可以征收相當于土地使用權出讓金 20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的,可以無償收回土地使用權
15. 房地產開發項目確定后,必須向城市規劃主管部門申請定點,核發建設用地規劃許可證
16. 房地產開發企業對項目的規劃設計方案履行報批手續后,應申請核發和取得建設工程規劃許可證之后,方可申請開工
17. 兩個以上不同資質等級的單位實行聯合承包時,應按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程
18. 建筑師必須注冊之后才能執行注冊建筑師業務
19. 不予注冊的有考試大論壇
精神病患者、被吊銷注冊建筑師證不滿5年者、因設計錯誤受行政處罰不滿2年者
被判緩刑,執行完畢不滿5年者
20. 一、二級注冊建筑師證書和專用章全國通用
21. 施工階段監理的工作內容包括審查材料和設備清單、熟悉設計圖紙、檢查材料、構件和設備質量、簽署工程付款憑證
22. 不得轉讓的房地產有:權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的、經鑒定屬于危房的
23. 招標單位可以自行委托資質合格的代理機構
24. 評標時招標人應當采取措施,保證評標在嚴格保密情況下進行
25. 工程建設監理單位代表業主對承包商進行監理
26. 委托了監理的工程項目必須有總監理工程師簽發開工令之后才開工
27. 監理單位在進行質量管理時不但要對分部、分項工程進行驗收,還要對隱蔽工程進行驗收
28. 設計單位與業主簽定設計合同后開展設計時應要求業主提供建設用地規劃許可證
29. 國外贈款、捐款的工程項目一般應由中國監理單位承擔建設監理業務
30. 大型工程項目開工后,業主若需設計人員常駐工地,應另行簽定合同委托設計人員執行上述任務。
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