09城市規劃師輔導之控制性詳細規劃的編制
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1. 控制性詳細規劃的編制程序
雖然控制性詳細規劃的編制程序尚未有統一的定式，但大體上可以按照以下幾步進行：
1)組織工作小組，確定項目負責人，根據項目需要，配備相關專業技術人員
2)收集和分析現狀資料，進行現場踏勘和核對現狀圖
3)明確開發性質和規模，社會、經濟和環境效益
4)開發區的整體空間結構和環境要求
5)明確開發地區及城市交通系統的聯系，明確道路骨架
6)明確中心區各級服務中心和服務區的位置以及規模
7)細分地段、編排地碼，編制規劃方案和初步確定控制指標，在方案編制初期應進行多方案比較，征求有關專業技術人員、建設單位和規劃管理部門的建議，修改方案直到方案確定
8)經濟估算，檢驗或修改指標
9)對重點景觀區和活動區中心提出意向性城市設計和建筑環境空間方案
10) 繪制成果圖和編制有關規劃技術指標
11) 上報市政府審批
2. 控制性詳細規劃的編制內容
1) 土地用及其兼容范圍的控制
這是控制性詳細規劃的工作核心，在合理使用土地使用空間組織的基礎上，以及準確的土地使用空間組織前提下 ，通過劃分規劃區的各類用地的規劃界限，確定用地性質和適用范圍，規定各類用地內允許、不允許、有條件允許的土地用途和適建、不適建和有條件允許建設的見著類型，具體確定“三定”的控制要求：
定性 確定城市土地具體地塊性質，按照城市用地分類代碼分至小類
定量 確定每塊、每片建設用地面積以及建設用地上所設定項目的用地面積，可開發建筑量。
定位 確定大、中、小類城市用地，特別是小類以下的城市建設用地或建設項目的規劃范圍，規劃的具體位置、界限。
通過“三定” 確定和協調各用地的使用性質以促進城市土地的合理使用，防止、消除或減少各用地之間的相互影響和煩擾，確保公共服務設施和基礎服務設施用地。在控制性詳細規劃中應對每塊土地開發的關鍵技術、經濟指標進行詳細規定，一般包括用地界限、建筑性質、容積率、空地率、高度、出入口、管線接口、停車場等。
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