住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別

更新時(shí)間：2012-12-27 13:24:22 來源：|0

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住房公積金貸款與商業(yè)貸款有什么不同？

　　一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

　　二、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。

　　三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請，初審合格后由住房資金管理中心出具證明方可辦理。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。

　　四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計(jì)息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。

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