2018年注冊會計師《經(jīng)濟法》同步練習題：租賃合同
更新時間：2018-08-21 10:55:57
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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摘要 2018年注冊會計師考試將于10月13日-14日舉行，環(huán)球網(wǎng)校小編特分享“2018年注冊會計師《經(jīng)濟法》同步練習題：租賃合同”學過的知識點是否掌握?掌握程度如何?下面跟隨環(huán)球網(wǎng)校一起來看看經(jīng)濟法習題。
【例題·多選題】下列情形中，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的有( )。
A、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)
B、出租人將房屋出賣給外孫女
C、出租人履行通知義務后，承租人在10日內(nèi)未明確表示購買
D、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理了登記手續(xù)
【正確答案】ABD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，出租人履行通知義務后，承租人在“15日內(nèi)”未明確表示購買的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。
【例題·多選題】下列屬于一審辯論終結(jié)后未獲批準，房屋租賃合同無效情形的有( )。
A、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證建設的房屋，與承租人訂立租賃合同
B、未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同
C、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同
D、租賃期限超過臨時建筑的使用期限
【正確答案】ABC
【答案解析】租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。并不是整個房屋租賃合同無效。
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