BIM技術(shù)是作用于建設(shè)項(xiàng)目全生命周期，從策劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)維護(hù)等階段的技術(shù)體系。通過(guò)BIM技術(shù)，相關(guān)軟件能集成所有的信息資源，使建筑信息可視化，完成信息傳遞，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施建模、分析、預(yù)測(cè)以及指導(dǎo)，減少錯(cuò)誤變更的成本浪費(fèi)、有效地縮短工期，從而使建設(shè)項(xiàng)目效益最大化。

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建設(shè)項(xiàng)目全生命周期可劃分為準(zhǔn)備階段，規(guī)劃階段，施工階段以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)等階段。在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，BIM4D技術(shù)主要應(yīng)用于招標(biāo)與可行性分析過(guò)程中，工作人員通過(guò)對(duì)施工階段開(kāi)工后的施工進(jìn)度進(jìn)行4D可視化動(dòng)態(tài)仿真，以分析其項(xiàng)目的可行性;在項(xiàng)目規(guī)劃階段，BIM4D技術(shù)主要應(yīng)用在結(jié)構(gòu)構(gòu)件與時(shí)間的沖突分析上，結(jié)合BIM4D模型，在施工前事先發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目時(shí)間、空間上的施工沖突問(wèn)題，并提前作出變更設(shè)計(jì)，修正問(wèn)題，減少施工錯(cuò)誤;在項(xiàng)目施工階段，BIM4D技術(shù)主要應(yīng)用于建筑施工動(dòng)態(tài)管理，收集到施工階段的項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)，將其與規(guī)劃階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，比對(duì)施工前后差異同時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，制定具體解決措施;最后在運(yùn)營(yíng)階段，運(yùn)用BIM4D技術(shù)整合包括維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等步驟所需要的信息，并建立智能型的信息查詢與檢索方式，提高工程維護(hù)管理作業(yè)的科技水準(zhǔn)和管理效率。

1)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

各專業(yè)資源共享，結(jié)構(gòu)工程師對(duì)BIM建筑設(shè)計(jì)模型進(jìn)行建筑受力分析及完成結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，賦予BIM模型建筑、結(jié)構(gòu)信息，然后傳遞給設(shè)備安裝專業(yè)進(jìn)行給排水、暖通、電氣等專業(yè)的設(shè)計(jì)工作以增加安裝工程模型信息，最后形成涵蓋所有專業(yè)數(shù)字信息的3D模型。由于BIM模型的三維真實(shí)特性，它能直觀反映施工過(guò)程可能發(fā)生的問(wèn)題，并且將其提前到設(shè)計(jì)階段來(lái)處理，減少施工反復(fù)，節(jié)省了建設(shè)周期的同時(shí)也節(jié)約了成本。

2)施工管理

將建立好的涵蓋所有信息的三維模型再次通過(guò)BIM技術(shù)手段進(jìn)行虛擬施工，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)、集成和可視化的4D施工管理，在虛擬建造過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目的潛在問(wèn)題進(jìn)行預(yù)測(cè)，同時(shí)還可以綜合利用GIS技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能樓宇設(shè)備的實(shí)時(shí)監(jiān)控，進(jìn)行智能化和可視化管理。

3)全生命周期管理

利用BIM技術(shù)形成的數(shù)據(jù)庫(kù)，將包含設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理等整個(gè)項(xiàng)目全生命周期的各個(gè)階段的信息加以整合，傳到BIM云共享平臺(tái)，如IFC和與建筑軟件的直接集成，提高了數(shù)據(jù)的互操作性、可擴(kuò)展性和容錯(cuò)性。

4)協(xié)同共享平臺(tái)

通過(guò)BIM的單一工程數(shù)據(jù)源，可以解決分布式、異構(gòu)工程數(shù)據(jù)之間的一致性和全局共享問(wèn)題，在建立的信息共享平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目生命周期的管理。在BIM技術(shù)平臺(tái)上，建筑工程師、結(jié)構(gòu)工程師和機(jī)電工程師之間可以無(wú)障礙的交換本專業(yè)的信息資源，使項(xiàng)目所有參與者實(shí)時(shí)掌握涵蓋設(shè)計(jì)階段、建設(shè)階段和運(yùn)行階段的全部信息。

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