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寶龍臨安青山湖項目(臨政儲出【2017】30號東側商業地塊)，總建筑面積22.8萬平方米，規劃為城市大型的綜合體項目，建筑功能包括商業、辦公、居住、旅店、餐飲、娛樂等，建筑各個部分的使用功能相互依存，以形成一個多功能、高效率的城市綜合體項目。

BIM技術在圖紙校核優化中的應用

根據城市綜合體的特點，在圖紙會審階段引入了BIM技術，這樣能夠幫助技術人員從繁雜、重復的圖紙工作中解脫出來，著重提高工程設計與施工品質，提前規避返工風險，達到預期甚至更好的建筑效果。

(1)在項目圖紙校核的過程中，項目的總工程師通過BIM技術進行審圖。在三維模型與問題報告的基礎上，對施工周期進行調整、對施工工藝進行優化，最大限度降低由圖紙問題所導致的返工風險。

(2)對于圖紙校核中存在的問題，我們應做好專項作業交底審核工作。如在綜合體項目車庫坡道設置后澆帶，經與設計單位相互協調以后，要求不能刪除此部分，相關部分也要加強汽車坡道設置后澆帶交底的研究工作，以便確保后期工程質量。

(3)運用BIM技術為該項目的工程建設提供全面的技術支持。將3D模型與工程計劃直接掛鉤，利用BIM技術虛擬建造的特點，對施工線路滯后環節進行預警，以便業主可根據項目的需要對資源進行合理配置。例如在該項目虛擬建造中，發現自動扶梯下方未設置封堵墻體，不符合防火規范，修改后不僅會影響原防火分區的劃分，而且扶梯的設備機組還會與新增的結構基礎發生碰撞。針對以上問題，提前采取了修改防火卷簾位置、擴大扶梯區域、擴大扶梯下室內空間、增加扶梯下方可用空間的解決方案。

(4)在混凝土用量統計時，可利用BIM技術進行施工節點的統計。在實際施工過程中，如果發現一些突發狀況可及時對節點進行修改，或者進行重新規劃。同時還要做好混凝土澆灌申請，在成本核驗時應結合相關進度計劃來進行。另外，在審核前期圖紙時，應對BIM施工模型進行修改與完善，再采用算量軟件來統計分層混凝土料單，按照手工計算單進行橫向核算，確保核算誤差控制在10%以內，以便于使用。如果誤差過大，將逐一排查，直至達成統一。運用BIM技術核算混凝土用料成本是工程項目避免成本損失的有效方法。

(5)利用BIM技術進行圖紙核對時，對3D模型的圖紙進行對比審核，這樣可以大大提高審圖效率，還能確保圖紙內容的準確性。同時，利用3D模型可提前預判空間中不同部位的施工難度，并合理組織項目管理人員進行協調，優選施工做法。例如該項目的機電管線深化圖均是由BIM模型直接生成的，做到了圖模一致。

(6)通過BIM技術的應用，實現了綜合體項目智能化管理的目標。例如施工管理人員可根據自己的要求利用互聯網工作平臺進行現場問題的處理，并將工作平臺與BIM模型進行聯動，實現了現場問題的查證、分析，以便于工作人員及時解決問題，提高自身的工作效率。

(7)由于城市綜合體項目規模較大，且施工周期較長，若在施工時出現工藝上的失誤，將會導致工程出現經濟損失。因此，我們可以利用BIM技術中可視化的功能，在確保工期和施工工藝優化的前提下，實現施工風險的合理控制。

(8)一般情況下，在商業、地庫圖紙校核優化過程中，應采用樣板引路的模式對建筑施工技術和質量進行推測，看是否存在可行性，并對成本進行審核，看是否靠人工測算達到節約的目的。因此，我們可以利用BIM技術先進行圖紙會審，再利用三維模型進行工藝演示，對施工工藝進行驗證，看是否滿足經濟性和技術可靠性的要求。另外，還可以進行施工交底演示，以確保工程的整體質量。

(9)利用BIM技術來建立三維模型對工程場地進行布置。通過對施工作業現場及環境進行模擬，包括對混凝土罐車的路線及吊裝方法等的模擬，建立完整的施工現場模型，并引入環境變化因素，及時協調各方資源消除環境帶來的影響，保證工程質量。

BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內容就是“BIM軟件圖紙校核優化案例：寶龍臨安青山湖項目”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注微信公眾號“BIM實訓”，也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。