項目運維管理BIM應用之可視化資產管理
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可視化的資產信息管理
傳統資產信息整理錄入主要是由檔案室的資料管理人員或錄入員采取紙媒質的方式進行管理，這樣既不容易保存更不容易查閱，一旦人員調整或周期較長會出現遺失或記錄不可查詢等問題，造成工作效率降低和成本提高。
由于上述原因，公司、企業或個人對固定資產信息的管理已經逐漸脫離傳統的紙質方式，不再需要傳統的檔案室和資料管理人員。信息技術的發展使基于BIM的互聯網資產管理系統可以通過在RFID的資產標簽芯片中注人依據用戶需要的詳細參數信息和定期提醒設置，同時結合三維虛擬實體的BIM技術使資產在智慧建筑物中的定位和相關參數信息一目了然，可以精確定位、快速查閱。
新技術的產生使二維的、抽象的、紙媒質的傳統資產信息管理方式變得鮮活生動。資產的管理范圍也從以前的重點資產延伸到資產的各個方面。例如，對于機電安裝的設備、設施，資產標簽中的報警芯片會提醒設備需要定期維修的時間以及設備維修廠家等相關信息，同時可以報警設備的使用壽命，以及時地更換，避免發生傷害事故和一些不必要的麻煩。
可視化的資產監控、查詢、定位管理
資產管理的重要性就在于可以實時監控、實時查詢和實時定位，然而現在的傳統做法很難實現。尤其對于高層建筑的分層處理，資產很難從空間上進行定位。BIM技術和互聯網技術的結合完美地解決了這一問題。
現代建筑通過BIM系統把整個物業的房間和空間都進行劃分，并對每個劃分區域的資產進行標記。我們的系統通過使用移動終端收集資產的定位信息，并隨時和監控中心進行通信聯系。
① 監視：視頻監視錄像，該系統可以追蹤資產的整個移動過程和相關使用情況。配合工作人員身份標簽定位系統，可以了解到資產經手的相關人員，并且系統會自動記錄，方便查閱。一旦發現資產位置在正常區域之外、由無身份標簽的工作人員移動或定位信息等非正常情況，監控中心的系統就會自動報警，并且將建筑信息模型的位置自動切換到出現報警的資產位置。
② 查詢：該資產的所有信息包括名稱、價值和使用時間都可以隨時查詢。
③ 定位：隨時定位被監視資產的位置相關狀態情況。
可視化的資產安保及緊急預案管理
傳統的資產管理安保工作無法對被監控資產進行定位，只能夠對關鍵的出入口等處進行排查處理。有了互聯網技術后雖然可以從基種程度上加強產品的定位，但是缺乏直觀性，經常發現資產遺失后沒有辦法及時追蹤，無法確保安保工作的正常開展。
基于BIM技術的互聯網資產管理可以從根本上提高緊急預案的管理能力和資產追蹤的及時性，可視性。當貴重物品發出報警后其對應的BIM追蹤器隨即啟動。通過BIM三維模型可以清楚分析出犯罪分子所在的精確位置和可能的逃脫路線，BIM控制中心只需要在關鍵位置及時布置工作人員進行阻截就可以保證貴重物品不會遺失，同時將犯罪分子繩之以法。
BIM控制中心的建筑信息模型與互聯網技術的完美結合徹底實現了非建筑專業人士或對該建筑物不了解的安保人員正確了解建筑物安保關鍵部位。指揮官只需給進入建筑的安保人員配備相應的無線射頻標簽，并與BIM系統動態連接，根據BIM三維模型可以直觀察看風管、排水通道等容易疏漏的部位和整個建筑三維模型，動態地調整人員部署，對出現異常情況的區域，第一時間作出反應。從而為資產的安保工作提供了巨大的便捷，以真正實現資產的安全保障管理。
BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內容就是“項目運維管理BIM應用之可視化資產管理”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注微信公眾號“BIM實訓”，也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。
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