一、可視化建筑模型

bim軟件所建立的3D立體模型即為設計結果，若需要各種平立面圖、3D模型或其它圖說，都可以由BIM模型產出，也因為各圖說皆是由同一個模型產出，其圖說都是相互關聯的，在任何視圖上對模型做更改，馬上可以在不同視圖相關聯的地方作連動，也因為是3D立體模型呈現，各階段工程人員可以更容易了解其設計。

二、參數式設計

【BIM建模軟件】不再只是單純使用點、線、面的繪圖工具，而是柱、梁及墻等構件，在視圖上，建立和修改的是相互有所關聯的對象。全部采用參數化設計方式進行模型建置，整個建置過程就是不斷新增和修改各種對象的參數。

三、雙向關聯的面向對象

BIM軟件通過參數關聯的技術進行3D建模，模型中，所有的構件都存在著關聯，例如模型在梁柱的細部接合上，若螺栓偏移1mm，則接合板上的孔位也會跟著移動1mm。

四、整合式相關信息

在【BIM模型】中，有關建筑工程所有基本對象的相關參數都存放在統一的數據庫中。IAI(InternationalAllianceforInteroperability)制定工業基準分類IFC(IndustryFoundationClasses)作為數據模型(datamodel)，于建筑生命周期中，用來描述交換、分享營建產業中3D模型間協同運作的機制與內容;目前國際間的標準化交換制度也以IFC為主要交換格式。

五、貫穿整個生命周期

1.規劃設計：利用3D模型的技術與詳細的信息，進行設計、結構分析、體積分析、傳熱分析、干涉碰撞等設計與分析，另于3D模型中加入時間、仿真施工順序及納入成本預算而成為5D模型進行成本概算，使業主暸解整個項目需求及預算。

2.發包施工：直接運用BIM模型，導入4D概念，建立施工排程順序，可以協助施工流程的管理，包括施工動員、采購、工程排程及排序、成本控制與現金使用分析、材料訂購和交付，以及構件制造與裝設等，模型中也包含了詳細的對象信息，可提供承包商施工時，對材料的信息及數量進行校對。

3.營運維護：建筑物中各項設備的模型建立于建筑物模型中并將各項維護作業的細部數據及數據輸入，于日后進行建筑物設備維護管理作業時，相關管理部門即可利用已建構完成的BIM模型了解相關管理作業的進度及責任安排，維護人員也可通過模型了解進度規劃及責任分配等信息。

BIM技術作為目前建筑業轉型升級的一種方式，會有越來越多的價值潛能被不斷開發，BIM的發展速度越來越迅猛，BIM持證人才需求也越來越旺盛，將來的施工員必須要掌握這些相關的BIM技能，才能不被行業淘汰，還等什么?快跟上時代的腳步，一起學習BIM應用技術吧。更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。